2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼住宅：
1、产权：70年
2、有学位，除一线城市外，大部分城市有了住宅就可以落户口
3、都有阳台
4、可使用天然气
5、水电费按民用计算
6、物业费比公寓的便宜
7、面积一般较大，单价和总价贵
8、如果在一线城市，新住宅楼盘一般比较偏远，交通不太便利
9、如后续考虑转卖，税费比公寓低
公寓：
1、产权：40-50年
2、不能落户，无学位
3、一般都没有阳台
4、不可以用天然气
5、水电费按商业计算，比住宅贵0.5倍-1倍不等
6、物业费按商业计算，比住宅贵1倍或以上
7、每平米单价是同区域住宅的一半左右，面积小、总价低
8、可注册公司，可开工作室
9、地理位置一般在市中心或毗邻大的商场，后期租出去租金比较可观
10、后续转卖税费高
11、层高一般较高，3.5米-5米，可以用来做错层或两层的LOFT使用
1、有开工作室的需求或想拿来做创业期的办公室
2、暂买不起住宅或买住宅被限购，但又不想租房，想有个属于自己的小窝作过渡期
3、如果买公寓是为了投资，适合不打算短时间转卖，以长期收租为想法的人
1、面积小的，最好不要超过50平
2、最好带装修
3、有知名的物业公司管理，这对后期的居住或使用舒适度非常关键
4、离地铁口近的（越近越好，最好不要超过800米）
5、楼下最好有商场，出租率会大大提高
6、选室内层高较高的，可做成LOFT或两层，使用率能大大增强
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