外国农民小产权房英国王室住房解密：住王室产权房都需交租金-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

《太阳报》援引知情人士的话称，英国王室曾建议查理三世国王的弟弟安德鲁王子入住弗罗格莫尔小屋。安德鲁王子和白金汉宫的发言人尚未对这些信息发表评论。

弗罗格莫尔小屋（FrogmoreCottage）与弗罗格莫尔别墅（FrogmoreHouse)一样吗？英国王室的房产可以买卖吗？为何王子住王室房子要交租金？

弗罗格莫尔小屋

名字来源于附近有大量的青蛙

弗罗格莫尔小屋

2018年，伊丽莎白二世女王将弗罗格莫尔小屋赠送给哈里夫妇作为居住地。这座建于18世纪的皇家别墅距离伦敦市中心约45分钟车程。由于房子年久失修，哈里和梅根当时使用了240万英镑翻新、装修，曾引发公众不满。

哈里王子和梅根在2019年他们的儿子阿奇出生之前，从伦敦肯辛顿宫内的诺丁汉小屋搬到了弗罗格莫尔小屋。在宣布离开英国王室后，哈里-梅根搬到了美国加州居住。然而，这对夫妇每次回到英国都继续住在弗罗格莫尔小屋，虽然每次居住的时间不长。

弗罗格莫尔庄园

弗罗格莫尔小屋（FrogmoreCottage）与弗罗格莫尔庄园（FrogmoreHouse)是一个地方吗？并不是。弗罗格莫尔庄园（FrogmoreHouse）始建于1680年代，1792年被乔治三世购买，作为夏洛特女王的乡间别墅。白色的主建筑高大漂亮，由33英亩的私人花园和自己的湖泊组成。而弗罗格莫尔小屋（FrogmoreCottage）是由夏洛特女王在19世纪初为女儿们建造的。这座建筑被列为二级建筑，后成为服务于别墅的工作人员住所。它是一个有10个卧室的家庭住宅，有一个健身房和瑜伽工作室。这所房子的名字来源于大量的青蛙，它们一直生活在泰晤士河附近的低洼沼泽地区。

移居美国后，苏塞克斯公爵和公爵夫人通过图书出版交易和纪录片赚钱。哈里今年早些时候出版的回忆录《备胎》披露了大量英国王室生活的信息，重点讲述了哈利与哥哥威廉的矛盾。2020年，哈里宣布在离开王室时返还这笔钱。

居住在王室产权的房子

需要签合同交租金

弗罗格莫尔小屋属于英国（TheRoyalCollectionTrust）王室信托，尽管是女王“赠送”给哈利夫妇的，但实际上哈利只有居住权，没有所有权。并且居住者要与王室信托签合同并交租金。

据报道，2020年秋天，哈里夫妇搬走后，弗罗格莫尔小屋以哈里王子的堂妹尤金妮公主和她的丈夫成为新租户，租期安排一直保密，后来这对夫妇搬到葡萄牙居住。2022年5月，哈里和梅根又续租了一次，这座房子再次归哈里王子和梅根·马克尔所有。

哈里和梅根的发言人表示，“我们可以确认，苏塞克斯公爵夫妇（哈里和梅根）已被要求搬离他们在弗罗格莫尔小屋的住所。”此举是国王批准的，此举取消了他们在英国的最后落脚点。

实际上，居住在王室产权的房子里都是需要付租金的。英国国王查尔斯三世的弟弟安德鲁，现在住在位于伯克郡温莎公园的皇家庄园，距温莎堡不到5公里。皇家庄园是一座二级保护建筑，整体占地98英亩，主楼有30个房间，包括7个卧室，显然比弗罗格莫尔小屋宽敞。2003年，安德鲁跟英国皇家财产局（TheCrownEstate）签订了租房合同，租金是每周250英镑（折合人民币2066元，每月租金约合8264元），租期长达75年。

英国王室的房产可以出售吗？

英国王室的房产可以出售吗？据福布斯（Forbes）披露，从英国王室的房产资产看，主要包括7座宫殿、10座城堡、12座庄园、56座度假别墅和14座古代遗址。兰开斯特公爵领地、白金汉宫、温莎城堡等，王室都只有使用权，没有出售的权利。国王的私人财产包括巴尔莫勒尔庄园和桑德林汉姆庄园，但这些地产名义上归在任英国国王所有，但在任君主仍无权出售。

王室最多的地产项目被纳入TheCrownEstate王冠地产运营。本质上，王冠地产是一个信托基金，由专门的委员会管理，向英国议会报告工作。然后再由议会决定交多少给王室使用（15%-25%），剩下的利润则归属英国国库。

此外，属于国王的兰开斯特公国是英国仅存的两大公国之一，旗下地产达18,433公顷，净资产达5.18亿英镑，属于英国国王的私人领地，由独立的信托运作。第二大项目是威尔士亲王的私人领地——康沃尔公国，位于英国东南部，占地约5.5万公顷，康沃尔公国资产价值超过5亿英镑，是英国王室第二大私有资产。不过，同样这些资产获得的利润可为王室使用，但王室不能出售地产盈利或随意买卖。