2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼而在城市郊区买一套30平米的小产权房子用来存放骨灰，25万就能搞定，换做你会如何选择？
在天津滨海新区中塘镇有一个“网红”小区，3000元一平米的房价一经开盘就即将售罄，而随着楼盘越来越火爆，房价从3000元一路水涨船高，一直涨到7000元一平米，如此高的房价依旧吸引了大量的慕名而来的外地求购者。
据中塘镇当地人透露，这个小区特别偏僻，远离市区，而且交通特别不便利，为何这个小区房子如此火爆？
只因为这个小区房子不是用来给活人住的，也就是大家俗称的“骨灰房”。
记者曾前往这个网红小区做采访，开发商跟记者透露：小区里的“骨灰房”7天的销售额就达到了500万，来自全国各地的热情求购者让小区里的“骨灰房”供不应求。
像天津这样的公益性的“骨灰房”在全国少之又少，如今公墓价格堪比房价，甚至在北京上海这样的大都市，有名气的公墓几乎已经“坑满”，有钱也不一定能买到墓地。
生老病死永远是无法躲过的一件事，有出生就会有死亡，根据国家统计局发布的数据：平均1分钟就会有6个人死于意外，从2014年到2017年，我国的年平均死亡人数是980万人。
中国人自古讲究“人死为大”，有死亡那就势必要为其操办后事，而以前的“入土为安”的土葬已经被火葬代替，为了节约土地资源，保护环境，国家提倡遗体火葬。火葬带动墓地需求量大增，而墓地的价格也越来越高，于是很多人把住宅房直接“改成了”骨灰房。
花几十万买一套住宅房，住房产权70年，买来不住人，专门用来存放骨灰，还不存在所谓的“20年一续约的墓地管理费”。
去年在河南济源某小区就发生了一件类似的事情，事发后小区业主们纷纷站出来抗议！
去年11月5日，家住河南济源某小区的业主王某无意间在小区发现一件奇怪的事情。在两天前，王某看到一群披麻戴孝的人扛着锄头、铁锹等工具来到他家楼下的绿化带，二话不说开始挖坑，不一会儿就挖出一个大深坑。
之后这群人把亲人的骨灰放到深坑里，王某和小区里其他业主看到后大为震惊，纷纷到物业去投诉。
而这办丧事的主家却说，这块绿化地并不属于该小区的所有权，这块绿化地在很早以前就是他们家祖坟，里面在很多年前埋着他父亲的骨灰。如果老母亲去世了，按照风俗习惯需要父母合葬，现在没有办法把他父亲的骨灰挖出来单独再去购买墓地，只能选择最简单省钱的办法，把母亲的骨灰也埋在这里。
业主们听完都觉得离谱，这块墓地距离小区居民楼仅仅十步之遥，业主们感到莫名的恐惧，目前已经有三四千名业主联合起来一起向有关部门进行投诉。
这样的事情在生活中其实很常见，父母去世后，子女们心疼高额的墓地费用，但又没有办法置之不理；而老人们又担心20年一续约的墓地管理费，要是再多年后子女们不给自己续费、拜祭，自己的“另一个家”岂不是要遭到“铲平”？
因此，就像上文中所述，人们想出了一个更完美的安置亲人骨灰的方式：直接花十几二十万，在小区买一套小型住宅房，不住人，专门用来存放亲人的骨灰。70年的产权，跟20年的墓地管理费一对比，简直太划算了！
很多墓园虽然都打着“永久居住”的旗号，但是按照墓地管理规定，墓地的使用年限只有20年。
根据《公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。
通俗点说，墓地管理费每隔20年一收，当管理费到期后，子女们要是不按时去续费，那么墓园有权利把墓地铲平，把墓地二次出售。
所以，跟买墓地相比，“骨灰房”的优势在哪里？
1、花“小钱”能办“大事”，买一套房子一劳永逸。
虽然这么说很不道德，但是事实确实如此。很多人活着时候为了房子辛苦一辈子，成为“房奴”，死后又要操心另一个房子。
在上海普通墓地1㎡售价20-25万，最小的0.3㎡墓地也需要7-10万，而像哈尔滨这样二线城市，墓地的价格1㎡也在3-10万元左右。
一个1㎡的墓地只能放置一个骨灰盒，如今的家庭大多是“2+4”模式，也就是2个年轻人要养活4个老人，如果再算上爷爷奶奶、姥姥姥爷，那就是6个老人，在多年之后，除非买那种家族式的墓地，可以很多亲人埋葬在一起，否则就只能按人头一个个批量购买墓地。
假设，6名老人，一个墓地需要10万，6名老人就是60万，再加上管理费和每年清明祭拜的大小费用以及下葬时殡葬附属品，费用保守估计得100万以上，这还是在二线城市。
据了解，目前三四线城市里的墓地费用也不便宜，直赶一二线城市水平。
而买一套住宅房，小户型的也就十几二十万，有的县级别的房价更低，一套房子里的空间安置所有亲人的骨灰盒都绰绰有余，真的是买一套房子一劳永逸，而有些人并不忌讳死亡，就算自己跟父母的骨灰盒一起住也不会觉得害怕和膈应，所以，一套房子，两种人一起住，更划算！
2、墓地管理费20年一续约，而住宅房的产权却是70年。
很多人在购买墓地时，墓园的工作人员在介绍墓地时都会说：这墓地是永久居住的。其实这不过是宣传语，公墓就像买房一样，购买了公墓后并非拥有其所有权，购买者只有20年的使用权，满20年后还要交纳墓地管理费，逾期不缴纳者公墓会按照无主墓地处理。
根据《公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。
而住宅房的产权是70年，虽然每年要按时缴纳物业费，但就算忘记缴纳了，也不会担心房子被推倒、铲平。
所以，如果到了需要续交管理费的时间，家属们却不来或者故意不来交纳，墓园工作人员会先打电话联系，如果联系不上也会请派出所帮忙寻找家属联系方式，帮助联系，如果实在是找不到家属了，或者家属直接就表示：我不交。
那么，墓园会将原先的骨灰盒进行编号深埋，空出来的公墓坑位则重新“上市”卖给下家，同时还会将骨灰盒集中转移到合适的骨灰塔。
3、无形中节省了祭祀中很多费用，方便“你我他”。
很多在外地生活工作的人，每年清明节都要乘车回家乡拜祭先祖，来回的花费不少，有些甚至因为个别原因根本回不了家，比如像疫情原因，如果处于高风险地区，从这里回来会给家乡人民带来极大影响，还要面临隔离。
而把骨灰盒安置在住宅房内，到了清明节就不用再跑到墓园里进行拜祭和扫墓，直接在家中就能完成，真的是方便“你我他”。
对于那些有需求的人来说，买房子用来存放亲人骨灰很正常，也很合适，毕竟是自己花钱购买的房子，在房子里想干嘛就干嘛，别人也管不了。
但是对于左右四邻们来说，如果知道自己的邻居是“骨灰”，谁能受的了？特别是一些年纪大的人，本来就对于死亡比较忌讳和恐惧，自然无法忍受与死人做邻居。
虽然买房存放骨灰背后的原因听上去很无奈，但是这种做法还是有失公德心，也违背了社会良俗，给他人的生活造成极大地影响。
换位思考下，如果你发现自己的邻居买房子不住人，专门用来存放骨灰，会是什么心情呢？
买商品房当“骨灰房”使用，这种行为在法律上是否违法？
答案：并不违法。
目前我国并没有相关的法律法规要求不允许在商品房里放骨灰，但是并不表示这种做法不存在法律风险。
1、像上文中所说，这种做法虽然不违法，但是却不合理，同时也违背了《民法典》第八条关于公序良俗的规定。把商品房私自改成了“骨灰房”，在道德层面上就违背了善良习俗，房子本应该是用来住人的，如今改成了“陵园”，势必会给周围的住户造成恐惧、不安等负面情绪，长此以往肯定会对其他业主的身心造成损害。
2、除此之外还会影响到小区的房价。如果我们在买房时，听闻该小区里有人把房子改成了骨灰房，心里肯定不再考虑这个小区。所以，这种行为不但影响到周围邻居，在小区房屋出租或出售时肯定也会对其价格造成较大的影响。法律规定：对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。
3、这种做法其实也违反了《殡葬管理条例》。在《殡葬管理条例》第五条有规定：在实行火葬的地区，国家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰。部分购房者在购买商品房后专门用于经营殡葬服务、骨灰盒存放等业务，已涉嫌违反《殡葬管理条例》的有关规定，将会面临被相关部门处罚的风险。
4、还容易在小区内造成火灾。在墓园祭祀时都会给准备专门焚烧祭祀用品的焚烧炉，周围也会安排消防以防火灾出现。但如果是在骨灰房里进行祭祀，稍有不慎焚烧的冥纸引发了火苗，那肯定会引发重大火灾，所以存在一定的安全隐患，严重威胁着周边住户的生命财产安全。
如果自己买的骨灰房不小心被邻居们发现，邻居们可以选择报警吗？
对于这种情况，邻居们可以选择报警，做法是合理地，但是民警来后能够妥善的处理这件事，那就很难说了，毕竟这种属于民事纠纷，到最后还是需要双方互相协商处理。
那对于业主来说，该怎么办呢？
1、直接搬家。
这种就是针对那些租房居住的，首先可以跟房东进行沟通和举报，让房东出面去协商，要是房东也无法处理，那么最简单的办法就是直接搬走，换一个房子住。有一句话说得好：惹不起，还是躲得起的。与其跟对方白费口舌，对方还我行我素，干脆自己吃亏点，重新找房子。
2、联合其他业主一起施压。
如果是自己购买的房子无法搬走，那就联合整栋楼的业主或者整个小区的业主一起对他进行施压，人多力量大，毕竟小区的房价和名声关系到每个业主的利益，这样我们一致对外的目的就达到了，随后自然会有些有钱有闲又热心的业主去跟踪这件事，那要求其搬走骨灰的诉求，相信不久就会迎刃而解了。
3、走法律途径正当维权。
根据《殡葬管理办法》的规定，耕地、林地、居民住宅区不能建造坟墓，虽然没有明确提出房屋不能放骨灰，但这种行为其实也跟建造坟墓差不多了，给其他居民正常的生活造成很大影响，可以寻求法律的帮助，解决邻居用房子存放骨灰的问题。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/114064.html
