深圳锦富大厦是小产权房，重点龙华、罗湖、宝安

1、盐田区盐田街道鸿基出口监管仓库城市更新单元计划修正公告

拟拆除范围用地：50885.32m2

拟更新方向：R2

拟贡献率：约25.6%

申报主体：深圳市华嵘投资控股有限公司。华嵘投资（集团）有限公司起步于1997年2月成立的深圳市业地投资有限公司，起初只是一家涉及房地产开发和国内商业与物资供销业的公司。开发项目有龙轩豪庭项目、李朗国际珠宝产业园、华嵘大厦等。

2、大鹏新区葵涌办事处三溪南片区城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除范围面积：68670㎡

拟更新方向：R2、C1

拟贡献率：不少于35.9%

申报主体：深圳市葵涌三溪股份合作公司

3、大鹏新区葵涌办事处美的工业片区城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除范围面积：25412㎡

拟更新方向：R2

拟贡献率：不少于30%

申报主体：深圳市麟恒投资发展有限公司。该公司成立于2002年4月4日，注册资本8000万元。

4、大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除范围面积：67974㎡

拟更新方向：R2、C1

拟贡献率：不少于44.3%

申报主体：捷德纺织（深圳）有限公司，查询工商信息显示，其大股东为港资企业。

5、大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除范围面积：92271㎡

拟更新方向：R2、C1

拟贡献率：不少于36.5%

申报主体：佳兆业日翔置业（深圳）有限公司，查询工商信息显示，其大股东为港资企业日翔（香港）投資有限公司，或与佳兆业集团为合作关系。

6、罗湖区翠竹街道雅园宾馆城市更新单元计划公告

拟拆除重建用地面积：10958㎡

拟更新方向：C1

拟贡献率：不少于27.4%

申报主体：深圳宝信地产有限公司，由上海塞善实业有限公司全资控股，该公司由安信信托股份有限公司持股75%，深圳逸合投资有限公司持股25%。

深圳逸合投资有限公司由重庆逸合实业（集团）有限公司全资控股。该公司成立于2015年2月，是一家综合性的房地产开发企业。在珠三角地区仅“广州逸合中心”一个项目。

7、宝安区沙井街道瑞远工业区城市更新单元规划公告

拆除用地面积：12405.3㎡

更新方向：R2

贡献率：27.2%

规划容积率：6.01

申报主体：深圳市瑞远运动器材有限公司，属于业主自主升级改造。

8、龙华区龙华街道清湖富多肯城市更新单元规划公告

龙华区龙华街道清湖富多肯城市更新项目实施主体确认公示

拆除范围用地面积：23496.4㎡

更新方向：C1

贡献率：45.7%

规划容积率：11.8

申报主体：深圳市锦富房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市锦绣江南投资有限公司全资控股。

深圳市锦绣江南投资有限公司成立于1998年，主营房地产开发、物业出租、物业管理等业务，具备房地产开发二级资质，总部设于刚落成启用的锦尚商业楼，开发的项目有锦绣江南、锦绣御园、壹锦园等。

9、光明区光明街道万丈坡片区城市更新项目（二期）实施主体公示

项目二期拆除用地面积：10428.7㎡

实施主体：深圳市宏发光明房地产开发有限公司

宏发地产是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。

土地整备

①沙四社区土地整备利益统筹项目规划草案公示&实施方案公告

总用地面积：128968.8m2

留用土地面积：18461.2m2

总补偿费用：6209.07万元

②燕川片区土地整备利益统筹项目规划草案公示&实施方案公告

总用地面积：602506.87m2

留用土地面积：174549.5m2

总补偿费用：140249.51万元

集体资产交易一览表

①深圳市龙华区观澜街道诚光工业区城市更新项目合作招商竞争性谈判公告

②深圳市龙华区大浪街道黄麻埔社区城市更新项目范围部分用地合作招商竞争性谈判公告

法定图则调整

①盐田区[沙头角地区]法定图则34-02、34-04地块规划调整

规划调整情况：调整后，34-02地块用地面积为5249㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），地块容积率以批准的棚改专项规划为准，配套设施在棚改专项规划中按规定配置，备注为“规划，该地块容积率以批准的棚改专项规划为准。各类公共、交通、市政等配套设施在棚改专项规划中按规定配置。蓝线范围的规划建设须满足蓝线规划相关规定”；34-04地块用地面积为3059㎡，其余指标不变。

②光明区[公明薯田蒲地区]法定图则12-08地块规划调整

规划调整情况：调整后，12-08地块用地面积保持20825㎡不变，规划用地性质为普通工业用地（M1），容积率为4.4，配套设施为社区警务室，备注为“规划”。

③大鹏新区[土洋-官湖地区]法定图则03-12等地块规划调整

规划调整情况：调整后，03-06地块用地面积由81456.35㎡调整为81720.6㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），无容积率、建筑限高、配套设施要求，备注规划。

03-12地块划分为2个地块，03-12-01地块用地面积为8466.4，规划用地性质为商业用地（C1），容积率为1.8，配套设施为社会停车场（库）（100个）、自行车租赁和停放场地，建筑限高为整体限高45米，局部控制在50米以内，备注为规划，酒店。

03-12-02地块用地面积为1183㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），无容积率、建筑限高、配套设施要求，备注规划。

03-13地块用地面积为6974.3㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），无容积率、建筑限高、配套设施要求，备注现状保留（沙滩）。

03-14地块划分为2个地块，03-14-01用地面积为3911.2㎡，规划用地性质为公园绿地+交通场站用地（G1+S4），无容积率、建筑限高、配套设施要求，备注规划。

03-14-02用地面积为32477.4㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），无容积率、建筑限高、配套设施要求，备注规划。

④光明区[公明中心北地区]法定图则04-07、04-08、22-06地块规划调整

规划调整情况：调整后，04-07地块用地面积为24583㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），容积率“-”，备注为现状保留；04-08地块用地面积为14297㎡，拆分为2个地块，其中04-08-01地块用地面积9066㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1）,容积率3.0，备注为规划；04-08-02地块用地面积5231㎡，规划用地性质为行政管理用地，容积率“-”，配套设施为派出所，备注为规划；22-06地块用地面积2798㎡，规划用地性质为公共管理与服务设施用地，容积率“-”，备注为“更新单元05，规划”。

⑤大鹏新区〔大鹏中心区〕法定图则01-09、01-10地块规划调整

规划调整情况：调整后，01-09地块用地面积为42229㎡，规划用地性质为教育设施用地（GIC5），备注为规划。01-10地块用地面积为65403㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为0.8，备注为规划。

看点

市场资讯

1、土地成交

第4~5两周暂无土地成交信息。

2、土地挂牌信息

3、新盘入市

第4~5两周暂无新盘入市。

4、房地产市场交易信息

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