108万深圳小产权房(规划32万㎡，拥有国内最大海盗船｜深圳楼市早7条)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

深圳一二手住宅成交数据

①拥108个座位海盗船，深圳最大儿童公园要来了！

龙岗区城管局消息，目前，龙岗儿童公园地下车库围护桩、挡土墙施工、临时设施建设、森林消防道路铺设、边坡加固、水土保持等工作正在有序开展，计划2024年完工。规划管理控制范围面积约32.35万㎡，建设面积约24.2万㎡，将超越6万㎡的深圳市儿童乐园和18万㎡的福田区儿童乐园，成为深圳最大的儿童乐园。

龙岗儿童公园效果图

龙岗区儿童公园位于盐龙大道与爱心路交会处北侧，定位为区级专类公园（儿童公园），公园入口未来计划建设人行天桥，与盐龙大道南侧商业联通：将公园与在建地铁16号线回龙埔站进行联通，游客穿过恒明商圈连廊和天桥到达儿童公园。

公园设有四大核心配套建筑，包括游客中心、综合服务中心、儿童成长中心、自然教育中心，并有各自设计上的“小彩蛋”。公园借助场地优势，计划建设一座湾区自然海拔最高、深圳市视野最高的全屏交互式星空摩天轮。摩天轮直径88米，基底海拔105米，拥有良好的景观视野，是鸟瞰龙岗城市发展新面貌的绝佳观景点，公园拥有国内容量最大的海盗船（多达108个座位）。

②1000万奖金！宝安中心区城市设计优化国际咨询发布

近日，深圳市城市设计促进中心发布《宝安中心区城市设计优化国际咨询》正式公告。第一名奖金400万，总奖金池1000万。统筹设计涵盖宝安滨海片区和大铲湾片区，总面积约719公顷，重点设计为中心区东、西两个组团，合计约201公顷。

宝安中心区城市设计优化国际咨询设计范围

根据公告，方案评审委员会按程序对5家机构提交的方案设计成果进行评审，咨询奖励分为，第一名：获得奖金人民币400万元；第二名：获得奖金人民币300万元；其他入围单位（3名）：各获得入围补偿费人民币100万元，共计人民币300万元。

公告显示，研究范围由参赛方自行确定，设计范围包括统筹设计和重点设计两个层次。重点设计范围包含两个未出让用地相对集中的组团，总面积约201公顷，其中，中心区西组团面积约139公顷、中心区东组团面积约62公顷。

③万科进前海！入主颐湾府3期和4期

有消息称，万科进入前海，新增操盘项目—前海万科瑧湾悦，该项目为前海颐湾府的第三期和第四期，万科占股超过60%。项目原为颐湾府，分四期开发，第一期和深业合作颐湾府，第二期深国际与前海合作颐城栖湾里。

颐湾府是深国际智汇港先期项目的组成部分之一，整个先期项目分为4个地块，分别为19-06-02、19-06-03、19-06-05及19-06-06。其中住宅部分的颐湾府位于19-06-06地块上。智汇港先期项目的总占地面积约4万㎡，计容建面约10万㎡，总建筑面积约17.5万㎡。以商业用地为主，包含住宅、商业街区、办公楼、企业公馆等建筑群。

④608套住宅，新安街道勤诚达云邸要来了？

近日，位于宝安新安街道的勤诚达云邸建设工程规划许可证公示。公示信息显示，用地面积约1.7万㎡，建筑面积约21万㎡。其中住宅约6.4万㎡，写字楼约3.3万㎡，保障房约3.6万㎡，回迁商业约1.1万㎡。共有608套住宅，套内小于90㎡房源506套，占比约83.2%。

项目位于新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧，周边地铁有建设中12号线上川站，由1栋A座55层住宅、1栋B座55层住宅、2栋55层保障房、3栋25层办公楼、4栋3层12班幼儿园组成。

⑤设计时速80公里，深圳再添一条海底隧道

深圳市交通运输局官网近日公布了《滨江大道一期A段（听海路—西乡大道）工程海洋环境影响报告书（征求意见稿）》，滨江大道更多规划建设细节曝光。据透露，滨江大道一期A段将以约1.6公里海底隧道穿越前海湾，未来将形成宝安中心区直接联系罗湖、福田的快速通道。主线（含地下隧道）设计速度为80公里/小时，辅道及出入匝道的设计速度为40公里/小时。

滨江大道原名为海滨大道，根据《市规划和自然资源局宝安管理局关于海滨大道一期A段（听海路—西乡大道）工程地名批复的复函》（深规划资源宝函﹝2020﹞1318号）更名为滨江大道。滨江大道全线约37.4公里，自南山至沙井，

报告显示，作为滨江大道的重要组成部分，滨江大道一期A段（听海路—西乡大道）起于前海合作区桂湾片区，与前海听海路（现名为临海大道）地下立交以及桂庙路二期工程相接，以隧道形式穿越前海湾区，沿着沿江高速北侧以隧道、桥梁及地面道路的方式，最终上跨西乡大道形成全互通立交，沿线其他等级道路均形成右进右出的交叉。

⑥国家统计局：1-4月全国商品房销售额同比降29.5%

5月16日，国家统计局发布2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况月度报告。数据显示，今年前四个月，全国房地产开发投资为39154亿元，同比下降2.7%；其中住宅投资29527亿元，下降2.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前需要多条举措扎实推进，包括信贷政策放松和扎实落实、房企融资环境继续强化改善、销售市场持续推进改善，否则开发投资数据下行，不光对房地产业带来了冲击，也会对固定资产投资等带来冲击。

房屋销售方面，报告显示，今年前四个月，商品房销售面积39768万㎡，同比下降20.9%，其中住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%，其中住宅销售额下降32.2%。严跃进表示，总体来看，全国市场数据大概跌了2成。类似销售数据虽然有压力，但跌幅其实可控。

到位资金方面，1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。

⑦杭州：48个月连续交社保或个税降至12个月

证券时报网消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

《通知》明确优化二手住房交易政策。在杭州市限购范围内购买二手住房的，对落户该市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非杭州市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

来源综合自：南方日报、大公网、财联社、证券时报、深圳商报、深圳龙岗发布、美丽龙岗Plus、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

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