小产权房换了锁，男子回家发现门锁被换，里面竟住着陌生人

2016年10月，古安（化名）来到岳父易侠先（已故）（化名）在掇刀某小区购买的9A301号房屋，却发现自己打不开房门锁。古安找到开发商李奥希望解决这一情况，却被其以各种理由推脱，问题也久久没能解决。同年11月，古安再次来到该房子，却发现里面已经住进了新“主人”。情急之下，古安与房屋的新“主人”齐佳（化名）发生争执，最终古安因齐佳报警而被警方带走。这到底是怎么一回事呢？

经过公安机关的侦查，真相终于浮出水面。

原来，2007年，易侠先从马林（化名）（原开发商法定代表人）处以19.5万元购得9A301号房屋，但未办理房产证也未正式入住。2014年，李奥通过股权转让成为9A301号房屋的开发商法定代表人及实际控制人。2016年，李奥以公司名义将9A301号房屋卖给章照（化名），实际收取购房款16万元。2017年，章照又以21万将9A301号房屋卖给善意第三人齐佳，李奥以公司名义与齐佳签订购房合同，齐佳在购买该房屋后，进行了装修并入住。

案发后，公安机关于2018年2月查封了涉案房屋，同年2月19日，公安民警将李奥抓获归案。经过侦查机关大量的补充侦查工作，日前，掇刀区人民检察院对李奥依法提起公诉，法院以诈骗罪一审判处李奥有期徒刑4年11个月，并处罚金5万元，责令退赔违法所得19万元。

检察官提醒，广大群众在购房过程中，应事先了解相关房产资讯和政策法规，及时办理各种登记，防止日后出现产权纠纷，给自己造成损失。

检察官普法：诈骗罪是指以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。（通讯员庞孟冉）

相关法律

《中华人民共和国刑法》

第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

第六十四条

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