小产权做婚房不然万一离婚房子可能被分走-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

一、父母赠送子女婚房要牢记哪几点?

1、父母一方全款购房，产权登记在自己子女名下

父母为子女全款购房，产权登记在自己子女名下，也属于子女的个人财产，离婚的时候，也不会被当作夫妻共同财产处分。这种登记方式是合情合理的，也是最靠谱的。但父母要注意，如果子女提出要将配偶的名字写进产权证里，可以选择拒绝。

2、写好赠与协议，两步全搞定

在赠与协议里写明买房这笔钱只赠与给我的孩子，作为他的个人财产去买房。如果想万无一失，还可以带自己孩子去公证处做一个公证。这样的方式看似麻烦，实际可能是最简单，最省心的一招了。这里大家可能有点疑惑，注意一个细节，在写赠与协议到公证这整个过程中，是完全不需要对方配偶和家属配合的，家和才能万事兴嘛。

3、付款方式选择银行转账，保存好回执单

转账回执单是非常重要的证据，因为经常出现房产分割时，父母拿不出支付房产款项的证据，被别人说是自己拿钱买的，这种情况法院很难判别。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、保留有关转账记录

如果用孩子名字买房的时候父母出钱就不要用现金交易，而是用银行转账，以保留转账记录，这样可以证明购房款是父母出资的，以防止情感出现问题时，那么父母出的钱是能被保护的。

二、买房注意事项是什么?

1、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适最重要

人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适最重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢?

3、最好买现房

虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，最好买现房!

4、尾房性价比更高

为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在最后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

6、优先满足第一需求

不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，最好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么最好房子靠近学校。

二、装修设计房屋的方法是什么?

1、对于小户型的房子装修设计来说，首先要满足的是其使用功能，设计上要合理布局各个功能分区以及一些大型家具。一般可采用开放式厨房、餐厅、客厅并接的方法，在满足基本使用功能且不相互影响的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果不喜欢这种开放式的设计，那么可以在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

2、房屋在装修设计上尽量不要太多太繁杂的装饰，各个功能区的元素要统一，这样看起来才会更加的干净舒适。饰品要少而精，陈设要有核心、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室不是很大，较好不要用落地大窗帘，那样会占用很大空间，让卧室反而显得更局促。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。