利川小产权房电梯房，利川城区和农村都将受益

4月14日国常会明确，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

为什么要推进老旧小区改造？利好多行业

当前“房住不炒”基调未变、房企拿地意愿较低，老旧小区改造或能为地产行业带来新的增长点。

其实，当前房地产不再只注重开发，对于现有存量房的运营和维护也非常看重。推进城镇老旧小区改造，是民生工程，也是发展工程，除了能改善居民居住条件，短期内还可以快速带动投资增量，扩大内需，拉动消费，成为疫情过后拉动经济的新动能。

老旧小区的改造加速对于很多行业来说也是一大利好，除了建筑、建材行业，也能让电梯、物业管理、停车设备等都将大大受益。

老旧小区改造让利川城区的居民受益，农村是否能享受城市发展带来的红利？

4月初的《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，在推进土地要素市场化配置方面提出，全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围。

同时，《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》也提出，允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后，依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权，按照国土空间规划确定的经营性用途入市。

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