光明大围小产权房？松茂御城的附近-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

资料显示，光明马田石围旧村更新已经在今年的9月公布了旧屋村认定范围的公示，下一步基本是实施主体的公布，很快签约，近5万平方的土地范围，其中有3万多平方是旧村屋。特别值得关注的是，此更新正地处光明高级中学、光明实验学校的附近，扎堆的教育及改造的势头，预计迎来良好的价值未来。

△马田石围旧村更新

01.

项目介绍

光明马田石围旧村城市更新，2018年已经启动，2020年9月启动旧屋村范围核查，2021年1月公布了草案，4月通过了专规，9月公布了旧村范围认定，申报主体是深圳市天隆盛投资有限公司，背后即为此公司由恒邦兆基（持股90%）及京基（持股10%）共同持股，即为恒邦联合京基共同操盘。其中京基在深圳有很多旧改，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等。

△旧村认定范围

△旧村的范围

△当时核查

△拆除资料

△列入计划

项目位于光明核心区，凤凰城的西北面，石公园东面，13号线东周路地铁站就在附近，相距300米，值得关注的是，这个位置是在光明重要发展大道的松白路的西面，毗邻位置。未来这里还有29号线的规划通过。

△位置

△具体地块

项目包括大量的旧村，至少有100栋以上，包括石围旧村、将围综合楼等。项目中还有很多古迹建筑，如耕隐麦公祠、卓仪梦逢家塾等。

△旧村

按照草案，项目拟拆除范围用地面积58031平方米，更新方向为居住、商业等功能。这个项目还有很多配套要建，如草案提及与塘尾项目统筹落实GX02单元独立文体设施、广场等公共利益用地的基础上，拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施等。虽然目前这个项目改造资料很少，但从占地面积来看，项目未来的规模将在20万平方以上。

附近有凤凰培英文武学校（300米）、智里技工学校、光明区实验学校（500米）、光明实验学校中学部、光明高级中学等学校，周边还有将石围公园、石社区公园、后底坑水库、明湖城市公园、中科院深圳医院（600米）等配套。特别是后底坑水库、明湖城市公园都是很好的生态资源。

△明湖城市公园

周边有松茂御城（500米）、光明峰荟（800米）等楼盘。片区工业区居多（如太平洋金谷科技园、鼎丰高新技术园等），楼盘还是非常比较少。松茂御城还是新楼盘，至今还没有入市。

△松茂御城

此片区房价多在5万之上，像光明峰荟二手房参考价就是5万。

△周边二手房房价

周边有卓越塘尾项目更新、华润大围村改造、元山旧村更新、荣胜片区更新等改造。