哪里小产权房多(有没有占到一半？)

太原的小产权房以城中村自建为主，目前拆迁的城中村，有不少是在N多年前就住进了“集资楼”的，比如亲贤村的亲凤苑、南屯村的南屯小区和南屯苑、北张村的北张小区、新庄村的新庄小区和鑫美天地、大王村的大王社区等，有的是6层低楼，也有的是高层住宅。

还有一部分是，开发商、厂矿、部队建设的小产权房，比如并东嘉苑、长风万景、中环新天地、锦绣西城、化建佳园等，也有不少！

2013年媒体报道，当时太原市300多个在售新盘中，小产权多达130多个。尽管近几年没有具体的数据，但是随着城中村改造拆迁、品牌开发商布局盖楼、房管局监管趋严，虽然已建成小产权房基本没怎么“拆”，但是新建的小产权房也很少，相比之下新建五证齐全的商品房楼盘却越来越多，尽管小产权房绝对数量没怎么变化，但是所占比例却是越来越少。

以下是部分被查封小产权楼盘：

小产权房虽然便宜，但是风险也很大，缺点也很明显：

1、因为没有网签备案，开发商有可能会一房两卖；

2、小产权房不能从银行贷款分期购买，将来也不能抵押贷款；

3、不能办理不动产登记证，产生纠纷不受法律保护；

4、小产权房如遇到拆迁，如果业主不是集体土地上的户口，则有可能会房财两空，与传说中的“拆二代”失之交臂；

5、太原大多小产权房业主都是本村村民，物业管理也由村委会代理，品质、服务、素质没有保障，一旦发生纠纷，吃亏的肯定是你；

6、小产权房随着太原整体房价水涨船高，全款购买压力也不小，并且在流通环节也比较难卖出去！

所以，小产权房要谨慎购买！

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