在深圳买小产权房注意哪些名校学位“保障房优先”？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

值得注意的是，其中，针对长圳保障房配套学校（暂定名）的学区划分，是这样标注的：学校学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

这是什么意思？看字面意思也不难理解。

也就是说，这个学校会优先满足保障房子女的入学需求，如果有多的学位，再把机会给到全区其他小区业主。商品房业主被排在了保障房业主的后边。

这一下子让商品房业主坐不住了。

我们都知道，深圳的学位一直是挤破头的抢手货，甚至有家长为了孩子能读一个好的学校孟母三迁，放着性价比高、宽松舒适的房子不住，去租或买下又贵又挤又破的“老破小”。这在深圳是非常常见的现象。

虽然在“大学区制”“就近入学”“严禁掐尖入学”提出以后，这些热门学区房一度降了温，但现在似乎又火了起来，以百花片区为例，近期就有撤盘反价的情况出现。可以看到，鸡娃焦虑的家长们还是宁愿花钱去买昂贵的学区房，“就算是买个心安”。

但如果按照光明区长圳保障房配套学校这样的学位分配，那就是摆明了“保障房优先”，和“大学区制”也丝毫没什么关系了。因为论地理位置，比凤凰英荟城、安居鸣鹿苑更近的楼盘还有深铁瑞城等，但不同的是，深铁瑞城不是保障房。

深铁瑞城的业主恐怕是要哭晕在厕所了。

无独有偶，同样是在今年2月，大鹏也出现了类似的情况。

在大鹏新区教育和卫生健康局发布的《大鹏中心区08-13地块学校招生地段范围（征求意见稿）》中提到，该学校建成开办后，将安居鹏湾府和安居龙湾府设为该学校的独享学区，优先录取安居鹏湾府和安居龙湾府居住人员，如还有空余学位的情况，与大鹏办事处其他公办学校组成共享学区，面向大鹏办事处采取积分高低方式排序入学。

这个里面讲得就更为直接了，直接说是“独享学区”了。

这让商品房业主更加不乐意了，觉得自己买了房还不如租房的人有“特权”，太不公平，还不如卖掉房子去租保障房，也不用每个月还那么多房贷了。

真是这样吗？难道学位规则要重新洗牌了？以后要按照“保障房优先”了？

六六认为，目前深圳的学位规则确实在发生变化，但并不是向大家想的那样“一杆子打死”，分析一下便可知。

以上提到的两所学校，均为深中集团学校。

长圳保障房配套学校就是深圳中学光明科学城学校。虽然还没有改名哈，但已经被网友扒出，两所学校的招生宣传口径一致，基本可以确定就是一所学校。

而大鹏中心区08-13地块学校也已经官宣，是深圳中学大鹏学校。

深圳中学多厉害我就不多说了，深圳人都知道。这也是为什么，让业主们坐不住的原因了——好不容易盼着好学校就在家门口办起来了，自己却就这样被划分在外，多少心有不甘。

但是，大家有没有想过，深圳中学光明科学城学校在改名之前一直是叫长圳保障房配套学校，人家的名字都写着了，是保障房配套学校，这所学校很有可能就是为保障房而建的。

所以六六认为，未来深圳在教育资源的分配上，大多数学校还是会按照除了“就近入学”“大学区制”进行分配，除此之外，也会专门建立一些保障房配套学校。实际上，这也是集团化办学的初衷。

去年深圳市教育局发布《深圳市公办中小学集团化办学实施方案》，其中第15条就有提到：“各市直属学校集团化办学选址，应经主管教育行政部门同意后，优先考虑保障房和街道大学区，不能与任何小区捆绑，不能与任何房地产挂钩。”