2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼西安主城区的发展，城西的发展尤为缓慢，特别是三桥那一片区，早年是小产权房的集聚地。一提到西安的小产权房，大家冒出的念头就是“城西小产权房子太多了”。
现在，三桥这一片区已划分到沣东新城。但这一块有很多老厂区、家属院、批发城、汽车城、小产权房集聚...整个城市界面显得杂乱拥挤。还需要进行改造。当然，新房供货量并不多。
（锦尚云天の网上登记情况）
2月份，有一个楼盘：锦尚云天，进行网上登记。均价1.38万/㎡，登记家庭为零。带着好奇心，《我要买房》栏目组决定实地踩盘一番，详细了解锦尚云天。
锦尚云天位于城西三桥武警一路与阿房四路十字东南角，占地30亩，规划3栋高层和商业。现在已五证齐全，并在西咸新区商品房销售管理平台已网上登记过。
这个楼盘从拿地到现在，10年了。以锦尚云天的小体量，到现在还未卖完，一看，就是一个有故事的楼盘。
（锦尚云天の楼栋示意图）
在售1/2号楼，面积58㎡一室，82-88㎡两室，111㎡三室，两梯五户，两个单元，总高27层，毛坯交付，均价1.38万/㎡。以最小的58㎡户型计算，首付24万左右就能买到一套房子，低首付、上车门槛低。
目前1/2号楼已封顶，1号楼外立面已做好，2号楼正在做外立面，算是准现房。3号楼还未动工，就是现在的停车场位置。目前，关于项目的细节消息很少。
（锦尚云天の3栋住宅实地情况，实景拍摄）
开发商是西安宏德房地产开发有限公司，本地开发商，名气和品牌力不足。小区只有3栋住宅，袖珍型社区。项目是2014年拿地，从网上查到的消息，中间断断续续卖过，施工也是断断续续。是开发商捂盘，还是其他原因，具体原因不明。
另外还是从网上查到的消息，商业部分还开业过，不过到后来都没讯息了。从看到的情况，给人感觉商业要拆除，重新整改。（闲话一句，这停车场收费3元/小时）
距离地铁一号线三桥站约1公里，但从三桥站往售楼部走的街道，不是主干道，路面非常窄，本来只能过两辆车的路面，乱停车现象严重。若是自驾出行，很容易堵车。
（锦尚云天の周边情况，实景拍摄）
商业就是华润万象城，旁边就是武警工程大学，项目对面就是三桥新村，最近的学校是沣东二中。邻居有保利金香槟、华润二十四城。整体来说，生活配套和人气皆有，但无论是项目自身条件、品质，还是外部环境、配套等，都极其一般。
（锦尚云天の周边情况，实景拍摄）
《我要买房》栏目组去踩盘时，网上登记已结束，据工作人员说，置业顾问却还未进场。另外，锦尚云天的售楼部是踩盘以来，见到过的最简朴售楼部之一。
（锦尚云天の售楼部，实景拍摄）
西安楼市出现两种情况，一是刚需到没什么品质的房子，哪怕价格稍微便宜，购房者也是谨慎又三思。二是，房子品质够好，价格也够美，但还会出现摇号情况，卖的挺火。
这足以说明，随着购房成本越来越高，一套房子动则几百万，购房者从买房思想上便觉悟了。会越来越重视开发商的品牌力，楼盘的品质等因素，而不仅仅是图便宜。综合性价比，才是硬道理。
说回锦尚云天这个楼盘，《我要买房》栏目实地踩盘之后的感觉是，楼盘从品质、户型、开发商品牌等条件来看，非常的刚需。均价1.38万倒是比较便宜，但建议的是，除非是就在附近居住、工作，本身经济紧张，可以关注一二。
若看重品质的购房者，不必考虑。若要投资的话，从发展潜力和升值空间来看，没有必要投资在一个稍显鸡肋的不动产上，它的升值空间有限。而且这个楼盘从2014年拿地，后面陆陆续续有卖过，网上能查到很多消息，虽然现在已五证齐全。但还是建议慎重为好，买房前得做好功课。
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