2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼12月16日，央行行长主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会：
他强调，要加大跨周期调节力度，保持流动性合理充裕。关于货币政策，整体释放出强劲信号！
就此前的贷款利率下调、放款提速、央行放水......上到央行，下到东莞各大银行，回暖信号频现。
2021年的时间额度已不足半个月，年底置业季，楼市“稳”字当头，抄底东莞正当时！
如果有这样一个万科楼盘，离南城不远，首期仅需20万起，你会不会选择入手？
置业逻辑突变！
买房要选高成长性楼盘
近期，央行直接发放一个年底大礼包：释放出1.2万亿的降准资金。随后，央行召开信贷座谈会，强调保持货币信贷合理增长。
12月11日召开的2021-2022中国经济年会，重磅定调“房地产是支柱型产业”，为整个2022的楼市打下一剂强有力的定心丸。
这都透露了明确的信号：现在政策基本全面放开，楼市各方面利好趋向回暖，具体支持措施也在不断落实。
据淘房志现场咨询，东莞多家银行下调利率。且无论是一二手，放款速度都比之前快很多。临近年末，银行贷款总体渐渐变宽松。
明眼可见，东莞政策风口已经回暖，新的风向已经出现。
在暖风频吹的背后，往往也意味着市场拐点已然而至。
随着全球货币的贬值，此刻大量外资在抄底中国的核心资产。这恰恰表明，核心区域的优质房产，仍然是抗通胀的不二选择。
当下，短期内想要靠买房获利很难，但这并不能否认房地产固有的金融属性。
“稳”字当头，房地产去金融化实际是一个缓慢的过程，房产的保值和升值功能并没有改变，变的是选房的逻辑。
当下，楼市置业风向早已改变，但买房逻辑没有变。
总的来说，当下要秉持长期主义精神，选择优质且长线向好的资产。
要选择高成长性楼盘，即这类楼盘除了硬核抗跌之外，还要有利好持久稳定发力，增值潜力大。
东莞水乡新城——东莞六大片区中唯一一个以“新城”命名的区域。政府正在打造下一个城市“副中心”。
水乡片区区位
政府早在水乡经济总规划中指出，未来将实现2030年水乡GDP达5200亿的目标，可见未来发展可期，增值潜力大。
下一个城市副中心，产业旧改齐发力。
在该片区，地处城市“副中心”核心地段，有一个具备优质价值潜力的项目——万科·星城。
值得一提的是，万科星城所在的洪梅河西改造示范区是东莞最大的“工改工示范区”。这个高度是很多城市更新项目难以企及的。
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水乡未来产业城
以旧厂房改造为主，区域的连片旧改吸引了万科、富力和星河等一批实力房企抢滩进驻。
据东莞自然资源局官网公开文件显示，河西片区更新单元占地面积约283万平，几乎接近一整个旗峰公园的总面积（注：旗峰公园占地面积约243万平方米）。
总体将围绕“未来产业之城”部署，引进国际知名智能制造龙头企业，打造粤港澳大湾区超级产业基地。
河西连片“工改工”示范区效果图|图源水乡洪梅
与此同时，片区内还将规划建设人才中央公园、滨水休闲长廊、大型商业配套等一系列优质配套。打造产业、居住功能共享互联的15分钟高品质现代生活圈。
对于旧改，改的不仅仅是建筑，还有生活方式。项目将带来的是一座足以满足人们一站式生活、娱乐需求的生活大城。
河西连片“工改工”示范区效果图|图源水乡洪梅
范围之大，投入之广。有人感叹，洪梅的旧改怕是要再创一个“新洪梅”。
不同于部分仍然停留在规划阶段的城市更新项目，这一示范项目在今年4月份已经举行了签约及移交拆除仪式，目前正全面开工。
动工现场|图源水乡洪梅
城市在更新迭代，更好的未来也将逐步兑现。不久之后，一座国际化的智创新城将在水乡片区傲然伫立。
除了旧改，还有不容忽视的产业规划！区域内将设立亿元以上产业扶持资金，将引进千家数字经济高新企业。
在这样的规划利好下，无疑是硬核抗跌的。现首期仅需20万起，就可以抓住风口期顺利上车！
三大名校“落子”
洪梅将引爆教育圈！
教育因素永远都是避不开的重要话题，在众多城市资源里，教育资源永远贵，且永不过时。
以学校为代表的教育资源也铸就城市不同板块间的价值差异，成为硬核资产的象征。
一、名校沃土，省教育强镇
众所周知，每一片名校沃土，实力都不容小觑。
万科星城目前周边三大名校围绕。其一是已经开学的嘉荣外国语学校，从项目出发两个红绿灯就能抵达。
在现阶段优质教育资源还比较稀缺的东莞，坐落在名校旁就是硬通货。
二、高标谋划，第二所未来学校
在2019年1月21日，东莞市委教育工委、市教育局召开2019年教育工作会议。
会议提出，除松山湖未来学校之外，东莞还将在水乡新城片区和滨海湾片区筹划两座未来学校。
东莞速度看得见，今年4月份，市政府与中国教育科学研究院高端智库合作共建——松山湖未来学校动工中。
图源：创新松山湖
第一所传说中的未来学校计划将于2022年5月交付，2022年9月正式开学。
何为未来学校？其主要培养面向未来的创新人才。从战略高度来说，未来学校是市委、市政府高起点定位、高标准谋划的重要“落子”。
同样，师资力量也不容小觑。就第二批50+的教师名单来看，既有海归博士、清北硕士、还有国内外985高校博士等众多高层次人才。
图源：松湖莞未
9月底东莞松山湖未来学校发布公告称，东莞市教育局将直接前往北京开展教师招聘。
从招聘条件上看，很大概率是国内外名校毕业生、省特级教师、省名师等学科骨干...
松山湖未来学校效果图
松山湖领头，东莞教育的未来清晰可见。而第二所未来学校即将择址于洪梅。
11月2日，据东莞市公共资源交易中心信息，发布《关于为【东莞市洪梅镇水乡未来学校项目安全评价服务】公开选取【安全评价】机构的公告》。
图源东莞市公共资源交易中心
公告表明，洪梅镇未来学校地块将择址于洪梅望沙路附近，规划面积约9万平。
在整个粤港澳大湾区内，未来学校的数量都是屈指可数的。
稀缺造就不凡。站在前所未有的战略高度上，同松山湖未来学校一般，洪梅未来学校也凝聚着无数东莞家长的向往。
那些望子成龙的心血和对下一代教育的焦虑，都能在万科星城安放。
三、省一级学校∶翰林高级中学
除未来学校以外，按照省一级学校标准建设的翰林高级中学也落地洪梅望沙路附近，将助力洪梅教育事业继续发展！
该项目已被列入2021年东莞市重大项目，为确保学校高品质发展，其管理团队及骨干教师团队均由东莞市翰林实验学校派出。
届时，将为水乡片区乃至全市适龄学生提供2400多个优质学位。区域教育将全面升级。
三大名校包围，名校的中心正是万科星城！
随着三胎政策的开放，新生儿迎来一波小爆发，未来的择校竞争将会更激烈，鸡娃战争早已打响！
首付20万起，抢先一步，为孩子的成长奠定高度，赢领“鸡娃”时代。
配套C位出圈
现象级网红楼盘
凭借占据水乡新城价值高地这一优势，万科星城自开盘以来，便火爆全市。除了珍稀的教育资源，还有多方面优势助力出圈。
随着城区的土地供应逐渐紧缺，越来越多的置业者把眼光投向了主城区周边的核心地段。
在交通上，大概3个红绿灯即享东莞主城配套。汇一城、国贸商圈、南城总部基地一路通达，约20分钟即享多元业态。
从东莞大道转水乡大道直达项目。东莞大道双向十二车道，全程基本无红绿灯，最高限速80km/h。不到5首歌的时间尽揽主城区繁华。
对于在主城区的上班族来说，通勤时间十分友好。早上能多睡几十分钟，或者早起给自己做一顿早餐，时间也很充裕。
目前首期仅仅20万起，1/2南城价。性价比超级高，无疑是城区刚需客户的优质选择。
且万科星城周边轨道交通密集交汇。莞惠城际（已通车）、穗深城际（已通车）、莞佛城轨（在建中）、地铁R1线（在建中）等4轨都在东莞西站交汇。
项目距离东莞西站约1.5公里。早上六点到晚上九点，搭乘列车，2站西平，8站即可抵达深圳。随时来一场说走就走的旅行。
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如果是自驾，从项目出发，开车10分钟即可到沿江高速口。
在生态资源上，小区家楼下即是1.5万㎡的水岸公园。每个茶余饭后，灵魂和身体立刻就能有安身栖息之处。
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高楼林立中这独一份的隐蔽和宁静，触手可及。
住在公园旁，岸边晓风吹拂时，自然与生活融合。所有的疲惫都能在浓荫密林间被冲洗，带来回归内心的宁静。
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回到家，亦能收获另一片自然天地。小区所有园林均为抬高设计，相当于园林在2层，而1楼的中轴园林星空之眼，造就一条独特的风景线。
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双倍的绿地空间，从小区内部外延到小区外部，带来双倍的快乐。
聚餐、野营、遛狗、带娃，甚至尽兴时还可以试着来一场音乐会。
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这是东莞少有的距离城区近环境又好的楼盘，生活惬意。
除了外部空间的打造独具匠心以外，此次万科星城的产品也是款款堪称“王牌”。
建面约79-119㎡创新三到四房，户户朝南，全明设计。站在阳台的超大观景台上，能够俯瞰小区园林。
推开窗不是高楼林立的拥挤、不是车水马龙的喧嚣，而是满眼可及的绿色，下楼便可与自然来一场亲密接触。
万科很多项目，一直被设计者拿来当活教材。这源于万科自身一直在不停的探索新的住宅体系，在这个被我们称作“家”的地方，死磕到底。
来看看79平的三房，真正做到了“小而精”。从结构设计上保证采光通风，给想在城市安家的你一个稳妥的上车机会。
96平的主流户型。无论是横厅设计还是竖厅，空间布局不拥挤，居住起来十分舒适。
厅出阳台，从进门的那一刻起就能感受到奢阔的空间感。
建面约119平的经典户型，整体空间通透。主卧采用套房设计，享受专属的私人空间。动静分明，南北通透。
从户型来看，可选性丰富，无论单身还是新婚，三口之家还是三代同堂，都能找到实用又适合自身的选择！
总的来说，淘房志考察发现，万科星城是目前片区内最值得进一步了解的项目。
之所以这么说，主要有以下几点原因：
①城区片区内大部分产品价格已经高达5万+，而万科星城仅需2.3万起，仅需1/2南城价，入手门槛更低。
②聚焦项目周边，已多年未有新盘供应，项目的推新填补了片区一手市场的空白。
③最后也是最重要的一点，则是其教育资源。三大名校聚集，未来在二手房市场中，其竞争力将强于周边小区。
新的一轮行情已经来临，无论是政策风口还是金融支持都在助力楼市。
有胆识的人都应把握住今年最后12天时间，这极有可能是今年置业的最后一次绝佳机会！
目前万科星城的亲水小高层火爆加推
成交抽送全屋装修，仅限12月成交，先到先得
在城区旁，首期仅需20万起，还是万科品牌
好的生活、好的产品没有这么贵
1、本广告有关万科星城项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
2、项目推广名：万科·星城，标准地名：万科星辰花园。开发商名称：东莞市万同房地产有限公司。东莞商房预证字第202100286号
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