化州房产小产权房 你还敢买吗？

多栋小产权楼房项目被强拆

看来这次政府真的动真格了！

在建的，建好的，都拆！

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（6月14日，化州北岸西湖及界版村数栋小产权房被开拆）

6月14日，化州市组织住建、国土等多部门联合执法，对位于化州市北岸西湖村、介牌村的多处违法建筑进行强制执法。本次执法行动中所涉及的违法建筑含有多起，其中包括已建好的小产权楼房多栋、已建好一层的，还有正在做基础的桩头都被挖起。

售买小产权房玩的就是心跳！

没有取得合法建设手续的建筑物

政府说拆就拆，一夜之间让你血本无归！

相关部门表示拆除违建不会是偶然的行动，接下来，将继续以强硬的手腕，加大巡查和打击力度，深入排查全市范围内的违法建设情况，严控违法用地源头，对违建行为保持高压态势，进一步规范全市的用地行为。

购买小产权房存在什么风险，

信手拈来，就有下面好几个！

1、风险：缺少“五证”

所谓“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。众多业内人士认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

2、风险：缺乏专业物管

很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业，甚至没有提供物业服务，产生物业纠纷无保障，更重要的是，没有物业服务，住起来根本没有安全保障。

3、风险：消防安全隐患

消防安全无小事。正规商品房交付前都需经过消防部门验收，保证房屋消防安全。而小产权房因无正规手续，不可能进行消防验收，根本无法确保房屋的消防安全性能！

4、风险：建筑质量欠保证

为了减少成本，小产权房往往会偷工减料，职能部门无法监管到这些房子，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。

5、风险：水电无法保障

小产权房后续无法保障安全用电和用水，经常停水停电，产生高额水电费、高额停车费，且户型未经严格设计，光线不充足，不适合长期居住。

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