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12月11日上午，北京市住房和城乡建设委员会紧急约谈了"中国铁建理想家"项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人，并立即启动了对该项目是否存在"以租代售"行为的调查。这个项目就是媒体盛传的"企业自持商品房租金一次付10年，押金要付20年"的当事人，北京住建委表态，开发企业一旦被认定存在'以租代售'或通过其他方式变相销售的行为，将被纳入'黑名单'，面临取消在本市'拿地'资格和资质降级或注销的严厉处罚。"
在如今大环境下，不讲政治的开发商看来还真是有的，租就是租，售就是售，那么多舆论眼睛在盯着你。这个事件对于商品房有什么影响呢？我想说"泾渭分明"四个字，我看到了一切有可能影响商品房房价的因素都在隔离出去，商品房在北京就这么多了，谁打拼几年有些银子了不想拥有一套呢？
今天最有意思的新闻莫过于"学人民医院"，我倒是觉得，新时代下，每个人都要以"学"的姿态重新认识我们的当下。
下面聊房子，今天推荐的5套房产都是带直升中学的东城学区房，有的甚至是小学初中九年一贯校，房屋单价都不足10w，共同点是装修都很好，可以拎包入住，户型方面有大户型的复式，也有小户型的上车盘，性价比高，适合投资也适合自住。
TOP1:安外花园地坛小学学区精装南北四居室
推荐指数：★★★★★
学区指数：★★★☆
热度指数：★★★★
风水指数：★★★★
面积：90.03平
户型：南北向4居室
楼层及年代：顶层/1979年
这套安外花园的房子划片在地坛小学，可直升171中学，房子是南北向的4居，其中三间卧室朝南，另外一间朝北，南北向的卧室还连着一个西向的阳台，房子三面采光，南北通透，室内采光非常充足，房子精装修，可以拎包入住，还带两个租赁车位可一并转出，目前房本满五唯一，交易只有契税。
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TOP2:安德里北街三居改二居中石化央产视野好紧临人定湖公园
推荐指数：★★★★☆
学区指数：★★★★
热度指数：★★★★☆
风水指数：★★★☆
面积：81.9平
户型：东北向3居室
楼层及年代：高楼层/1988年
安德里北街25号院的这套三居室目前改成两室一厅格局，是中石化央产房，带电梯，明厨暗卫，客厅带有大阳台，房子是精装修，可以拎包入住，学区划片在青年湖小学，对口直升171中学，目前房本已满五且唯一，交易只有契税和土地出让金，购房成本低。
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TOP3:金桥国际东向精装修复式私密性好房本满五唯一
推荐指数：★★★★
学区指数：★★★★☆
热度指数：★★★★☆
风水指数：★★★★
面积：122.12平
户型：东向2居室
楼层及年代：低楼层/2003年
金桥国际的这套两居是个复式格局，楼下一室一厅一厨一卫，楼上一室一卫，楼上楼下互不打扰，私密性好，而且是精装可拎包入住。金桥国际是高档公寓，小区物业管理严格，而且是70年大产权。学校划片在文汇小学，文汇中学同它是九年一贯制，目前房本已满五年，交易只需契税。
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TOP4:东花市北里西区精装修复式四居不临街南北通透
推荐指数：★★★☆
学区指数：★★★★
热度指数：★★★★☆
风水指数：★★★★☆
面积：232.47平
户型：南北向4居室
楼层及年代：高楼层/1990年
东花市北里西区的这套四居室也是复式结构，楼上和楼下各有两间卧室，均朝南，楼下是2室2厅3卫格局，楼上是2室1厅1卫格局，楼上还赠送一个25平的露台，房子装修非常漂亮大气，南北朝向采光好，学区划片在花市小学，同广渠门中学是9年一贯对口直升校。这套户型在该小区是单价最低的一套，单价只有7w多，但由于面价大，拉高了总价，目前房本满五年，但不唯一。
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TOP5:东花市北里西区花市小学低价上车盘直升广渠门中学
推荐指数：★★★
学区指数：★★★★
热度指数：★★★★
风水指数：★★★☆
面积：60.87平
户型：东西向2居室
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