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今年我市以建设人民满意的现代化品质城市为目标，将老旧小区改造纳入城市更新重要内容，补短板、惠民生、扩内需，着力打造一批“美好住区”。

2022年，我市计划改造老旧小区项目57个（含519个小区），涉及居民72050户，改造面积622.53万平方米，涉及12个县市区（含市属有关开发区）。其中，中心城区22个项目，涉及261个小区、43353户居民，改造面积365.08万平方米；县市35个项目，涉及258个小区、28697户居民，改造面积257.45万平方米。

目前，57个老旧小区改造项目已全部完成项目立项手续。其中，潍城区、安丘市已完成施工图设计招标，进度居全市前列。4月底前，项目要全部开工建设。

高密市桃园小区改造后

依据《潍坊市老旧小区改造内容清单》，今年我市老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三个类别，一小区一策，分类确定改造内容。

●基础类15项，应改尽改，包括小区水电气暖路，地下管网等基础设施改造及建筑物屋面、外墙、安防等公共部门维修配套等。具备条件的小区要将雨污分流、弱电入地、智慧安防、供热改造纳入必改项。因地制宜采取集中供热、清洁能源、分散供热等方式，提高老旧小区供热覆盖率。

●完善类13项，宜改则改。包括小区环境及配套设施建设，有条件的要加装电梯、实施节能改造，海绵化改造，增设停车设施、文体设施、电动车充电设施等。

●提升类8项，能改则改。包括养老、托育、医疗、便民市场、社区食堂及智能化改造内容，解决好“一老一小”等问题。

临朐县朐阳小区改造前后对比图

同时，统筹推进设施改造，引导专营单位履行社会责任，对老旧小区内入户端口以外需要改造的供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等专业经营设施，产权属于专营单位的，由专营单位负责改造，各有关单位做好配合，确保设施正常运行；产权不属于专营单位的，政府通过“以奖代补”等方式，支持专营单位出资改造，与老旧小区改造同步设计、同步实施。