2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼深圳教育局在发布2019-2020学年招生信息时明确，住所证明是指房产证、房屋租赁凭证或其他住房证明。这个其他住房证明，可以是房屋租赁合同，也可以是公司集体宿舍证明，不一定非要是房屋租赁凭证。
当然，如果你提前办理好房屋租赁证明，在孩子幼升小时就不用那么慌张了。
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什么是房屋租赁凭证？
房屋租赁凭证也叫房屋租赁证明、房屋租赁备案凭证、房屋租赁备案证明。
《房屋租赁凭证》又称小红本，是由房屋租赁所签发的证实合法租房的有效凭证。目前作为入学必备材料之一的租赁凭证，可以按租房时长积分（具体规则以各区政策为准），但只有你租的房屋有产权证明，才能够办理红本。
如何办理？
Step.1办理所需材料
基本材料：
①出租屋编码卡
②房屋租赁合同(住宅或非住宅)
③房屋租赁当事人身份证明
④房地产权利证书或者其他合法权属证明
⑤委托书及同意出租证明（委托他人办理的需要提供）
注：以上均需要原件
委托他人材料要求：
1、授权委托书(原件)。委托书应当载明授权委托事项和签署地的。
2、同意出租证明。共有房屋出租的，若以部分产权人名义出租的还须经得其他共有人书面同意。
自然人委托的，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。
单位委托的，委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。共有房产出租的，共有人无法亲自办理的，且无法提供身份证明原件的，受委托的共有人还须持有同意出租证明(原件)。
房地产权利证书或者其他合法权属证明说明：查验原件，留存复印件。
提交以下证件之一：
⑴房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);
⑵购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);
⑶已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;
⑷拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;
⑸临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。
房屋租赁当事人身份证明说明：
1??出租人或承租人为个人的：
有效身份证件具体包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等
2??出租人或承租人为单位的：
组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证(原件)。
注意事项：
以上材料查验原件，留存复印件。若无法提供原件的，自然人作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。单位无法提供原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。
Step.2办理流程（办理方法分为两种）
一、网上办理流程
（在【深圳入园】公众号回复关键词【租赁凭证】即可获取网上办理入口）
1.申请。承租双方均可在线发起备案申请；
2.填写备案信息。出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认;
3.审核及受理。审核备案信息及提交材料是否符合备案要求;
4.办结。符合备案要求的，将获取电子租赁凭证。
5.送达。由当事人自行取件。
二、窗口办理流程（见文末附件1各区房屋租赁管理所）
1.申请
申请人向街道房屋租赁管理窗口提出房屋租赁登记备案的申请。
2.受理
受理窗口当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理，并录入系统;材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
3.审查
窗口将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，审批通过;如不符合要求的，进行退件，并书面告知当事人。
4.办理结果
经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印《房屋租赁凭证》，加盖房屋租赁登记备案专用章,《房屋租赁凭证》如遗失，可带上身份证或公司证件，到租赁所办理补发。
5.送达
由当事人自行取件。
房屋租赁凭证的重要性
房屋租赁凭证对入学的影响，对于租房的人来说，房屋租赁凭证可是影响着，你的孩子是否能入学。影响人群：学区内租房的积分入学。
房屋租赁凭证对入学的影响
入学：
1、积分入学材料
各区的小一入学申请材料明确规定，学区内租房的，申请学位必须提供房屋租赁凭证，并且需在区内居住满一年。
2、需提前办理
房屋租赁证明至少提前一年办理，见文末附件2各区办理参考时间
3、可积分
每满一个月有一个积分（分值为0.1或1分，各区不同）。所以，家里小孩快上小学就要准备起来了，以免耽误了，早点准备还能积多点分。
要是办理不了，怎么办？
2019年入学办理不了房屋租赁凭证的，需要办理房屋租赁信息。
01什么是房屋租赁信息？
2016年，根据市教育局和市房屋租赁办联合通知，对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》。
《房屋租赁信息》又称小蓝本。如果租的是农民房、小产权房等无产权证明的房子，只能办理蓝本。房屋租赁信息在深圳是不加分的，2020年后不可做学位申请资料。
02已经有两区不能办理房屋租赁信息
目前，南山区、光明区已明确通知2019年5月1日起停止《房屋租赁信息》的办理。其他区暂时没有关于《房屋租赁信息》办理的最新消息。
如果我不能办理红本的房屋租赁凭证，现在又不能办理房屋租赁信息了，那我的孩子怎么上学呢？
03不能办理房屋租赁信息怎么办？
官方初步设想：对无法办理《房屋租赁凭证》的家庭,试行核对实际居住信息的做法，如果试行效果达到预期，将在2020年全面推行，目前相关工作正在推进中。
另外,符合深圳义务教育就读条件的适龄儿童、少年,不存在无法申请学位的问题。
所以，大家不用过于担心，相信新的政策很快就会出来。
附件1深圳各区房屋租赁管理所
No.1福田区房屋租赁管理所地址：
1、福田区房屋租赁管理局
咨询：82918392，投诉：82918731;
地址：深圳市福田区福华三路6号路灯大厦六楼602
2、园岭街道房屋租赁管理所
咨询83673200，投诉83673200;
地址：福田区园岭四街12号园中花园一楼
3、南园街道房屋租赁管理所
咨询：83628907、投诉：83659183;
地址：福田区松岭路56号南园大楼
4、福田街道房屋租赁管理所
咨询：82887624、投诉：83810955;
地址：福田区皇岗村上围一村9号
5、沙头街道房屋租赁管理所
咨询：83309733、投诉：83307018;
地址：福田区新沙路60号，
6、梅林街道房屋租赁管理所
咨询：83110917、投诉：83118238;
地址：福田区梅华路124号梅林街道办事处2楼
7、华富街道房屋租赁管理所
咨询：83216607、投诉：83216607;
地址：福田区皇岗路莲花一村美莲大厦18栋附1楼
8、香蜜街道湖房屋租赁管理所
咨询：83716600、投诉：83716600;
地址：福田区农林路一号香蜜湖街道办1楼
9、莲花街道房屋租赁管理所
咨询：83079055、投诉：83079115;
地址：福田区景田南路6号莲花街道办1楼
10、福保街道房屋租赁管理所
咨询：83833488、投诉：83830600;
地址：福田保税区桂花路福源商住大厦一楼
11、华强街道北房屋租赁管理所
地址：福田区振兴路上步工业区505栋6楼
咨询：82586808、投诉：82586802;
No.2罗湖区房屋租赁管理所地址：
1、罗湖区房屋租赁管理局
咨询：82290306，投诉：82228254;
地址：深圳市罗湖区新园路53号
2、清水河街道房屋租赁管理所
咨询：82489104、82424205，投诉：82489225;
地址：罗湖区泥岗西路1046号清水河街道办二楼
3、笋岗街道房屋租赁管理所
咨询：82448107，投诉：82448107;
地址：罗湖区宝岗路笋岗街道综合楼一楼
4、黄贝街道房屋租赁管理所
咨询：25435204，投诉：25435203;
地址：罗湖区罗沙路经二路1号
5、桂园街道房屋租赁管理所
咨询：82113301、25563442，投诉：82117966;
地址：罗湖区宝安南路1001号华瑞大厦(木棉花酒店)一楼南门
6、东门街道房屋租赁管理所
咨询：82236524、投诉：82225691;
地址：湖贝路2208号湖晖大厦4楼
7、东湖街道房屋租赁管理所
咨询：22256295、22259766，投诉：22258308;
地址：罗湖区东湖路92号东湖社区服务楼二楼，
8、翠竹街道房屋租赁管理所
咨询：25690036、25690101，投诉：25690036;
地址：翠竹路2028号翠竹大厦二楼
9、南湖街道房屋租赁管理所
咨询：82212321、82212603，投诉：82312813；
地址：罗湖区南湖路国贸商业大厦四楼
10、莲塘街道房屋租赁管理所
咨询：25700004，投诉：25735635;
地址：罗湖区莲塘国威路D小区7栋一楼
11、东晓街道房屋租赁管理所
咨询：82672948、投诉：82672950;
地址：翠山路国防大厦7楼
No.3南山区房屋租赁管理所地址：
1、南山区房屋租赁管理办公室
咨询：26665109，投诉：26566913
地址：深圳市前海路1366号爱心大厦12楼西咨询：26665109，投诉：26566913
2、南头街道房屋租赁管理所
窗口：26163656咨询：62163278
地址：南山区南头街2号一楼
3、南山街道房屋租赁管理所
窗口：26447831咨询：26475057
地址：南山区南山街道办综合服务办理大厅
4、蛇口街道房屋租赁管理所
窗口：26682448咨询：26684403
地址：蛇口新街蛇口街道办事处大厦二楼
5、招商街道房屋租赁管理所
窗口：26678582咨询：21609829
地址：蛇口工业七路51号倚园大厦一楼
6、西丽街道房屋租赁管理所
窗口：86932707咨询：26528808
地址：西丽街道办事处一楼101室86610033
7、沙河街道房屋租赁管理所
窗口：86610504咨询：86610033
地址：南山区华侨城中新街18号沙河街道办事处大厦1楼
8、粤海街道房屋租赁管理所（南油）
窗口：86954033咨询：26641864
地址：南海大道2618号粤海街道办事处办公大楼1楼行政服务中心
9、粤海街道房屋租赁管理所（科技园）
窗口：26984242咨询：26984242
地址：科智西路号科苑西25栋2楼东侧
10、桃源街道房屋租赁管理所
窗口：26984242咨询：26991627
地址：桃源街道丽山路与学苑大道交汇处桃源办事处办公大楼302
No.4盐田区房屋租赁管理所地址：
1、盐田区房屋租赁管理办公室
咨询、投诉：25355240;
地址：盐田区沙头角井头东街1号3楼
2、海山房屋租赁管理所
咨询、投诉：25556112;
地址：盐田区海山路林场小区四栋三楼
3、沙头角房屋租赁管理所
咨询、投诉：25557683;
地址：盐田区沙头角田心东路48-1号二楼
4、盐田房屋租赁管理所
咨询、投诉：25203012;
地址：盐田区盐田街道办事处办公大楼一楼
5、梅沙房屋租赁管理所
咨询、投诉：25060815;
地址：盐田区环梅路22号梅沙街道社区服务中心一楼
6、沙头角保税区房屋租赁管理所
咨询、投诉：25260100;
地址：盐田区沙头角保税区保发大厦28楼
7、盐田港保税区房屋租赁管理所
咨询、投诉：25281184;
地址：盐田区盐田港保税区南片区综合办公楼四楼
No.5宝安区房屋租赁管理所地址：
1、宝安区房屋租赁管理办公室
咨询：27837666，投诉：27837666;
地址：宝安区宝城30区建安新村18栋二楼
2、新安街道房屋租赁管理所
咨询：27850029、27850039，投诉：29764809;
地址：新安街道23区新安福利公司新福安居小区E、F栋
3、西乡街道房屋租赁管理所
咨询：27791980、27902277，投诉：27790045;
地址：西乡街道西乡新湖路中段
4、福永街道房屋租赁管理所
咨询：27391876、27331752，投诉：27332999;
地址：福永街道办事处后面街房管大楼三楼
5、沙井街道房屋租赁管理所
咨询：27532532、29352495，投诉：27532526;
地址：沙井街道沙井上寮社区企安路3号沙井行政服务大楼二楼
6、松岗街道房屋租赁管理所
咨询：27710756，投诉：27717856;
地址：松岗街道环城路40号，
7、石岩街道房屋租赁管理所
咨询：27763479、27608985，投诉：27605445;
地址：石岩街道塘头大道200号石岩物流园旁综合楼
No.6龙华区房屋租赁管理所地址：
1、深圳龙华区房屋租赁管理办公室
咨询：23338189、投诉：23338189
地址：龙华新区观澜世纪广场沿河路龙华新区办公大楼A102
2、龙华所房屋租赁管理所
咨询：27185979、投诉：28144022
地址：龙华街道龙环二路381号
3、观澜所房屋租赁管理所
咨询：28011311、投诉：28028478
地址：观澜街道观澜大道118号
4、民治所房屋租赁管理所
咨询：29806191，投诉：83722390
地址：民治创业花园240栋民治办事处综合服务大楼(一、五、六楼)
5、大浪所房屋租赁管理所
咨询：29672292，投诉：29672311
地址：大浪街道华荣路大浪街道行政服务中心四楼
No.7龙岗区房屋租赁管理所地址：
1、龙岗区房屋租赁管理办公室
咨询、投诉：89916639;
地址：龙岗区中心城如意路135号
2、布吉房屋租赁管理所
咨询、投诉：88830628;
地址：布吉街道布龙路怡馨苑二栋首层
3、坂田房屋租赁管理所
咨询、投诉：36983337;
地址：坂田街道二办三楼附楼304室，
4、南湾房屋租赁管理所
咨询、投诉：28705867;
地址：南湾街道南岭村健民47号南湾街道二办B213
5、平湖房屋租赁管理所
咨询、投诉：28858755;
地址：平湖街道平湖大街528号
6、横岗房屋租赁管理所
咨询、投诉：28633932;
地址：横岗街道龙岗大道联建楼634-125号二楼
7、坪地房屋租赁管理所
咨询、投诉：84081885;
地址：坪地街道富民路112号5楼
8、龙城房屋租赁管理所
咨询、投诉：28902261;
地址：龙城街道龙城大道126号盛平维百盛大厦一楼
9、龙岗所房屋租赁管理所
咨询、投诉：84867026;
地址：龙岗街道植物园路385号
No.8坪山区房屋租赁管理所地址：
1、坪山区房屋租赁管理办公室
咨询：84642012，投诉：84642012;
地址：坪山新区深汕公路331号二号楼社会事务服务中心102室
2、坪山房屋租赁管理所
投诉、咨询：28828855
地址：坪山街道人民街16号
3、坑梓房屋租赁管理所
咨询：84138824、投诉：89996123;
地址：坑梓街道人民西路158号3楼
No.9大鹏新区房屋租赁管理所地址：
1、大鹏新区房屋租赁管理办公室
咨询、投诉：89771849;
地址：大鹏新区葵涌办事处金岭路1号
2、南澳房屋租赁管理所
咨询、投诉：84402633;
地址：大鹏新区南澳办事处同富路35号3楼
3、葵涌房屋租赁管理所
咨询、投诉：84200626;
地址：大鹏新区葵涌办事处葵政西路29号
4、大鹏房屋租赁管理所
咨询、投诉：84305271
地址：大鹏新区大鹏办事处建设路17号文化大厦3楼
No.10光明新区房屋租赁管理所地址：
1、光明新区房屋租赁管理办公室
咨询：88219729，投诉：88211744;
地址：光明新区管委会第二办公区1栋110室
2、公明所房屋租赁管理所
咨询、投诉：27737680;
地址：光明新区公明办事处红花北路5号房管大楼
3、光明所房屋租赁管理所
咨询：27404042，投诉：27407568;
地址：光明新区办事处光明中心广场东侧二楼
附件2深圳各区2020年租赁办理时间
01光明区
关键时间：2019年3月31日
住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同办理时限，须入学前一年的3月31日前办理。
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的9月30日之后。
例如，2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理。
02宝安区
关键时间：2019年3月31日
住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料，须入学前一年的3月31日前办理。
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日之后。
例如，2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理。
03福田区
关键时间：2019年4月30日
实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中)，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。政策未明确租赁证明的有效期要求，建议持续到入学当年9月30日之后。
深户孩子租赁不满一年的，不保证就近入学。
备注：
福田区仅部分初中不实行锁定，即申请大多数公办实行锁定，都按上述时间备好租赁。
另外，不实行锁定的学校，原来规定在入学前一年的12月31日前进行租赁备案就行，2020年要求如何暂不清楚。
04坪山区
关键时间：2019年4月30日
坪山2020年政策:
需要在入学前一年4月30日前完成租赁凭证的签发办理，有效期要超过报名当年的9月30日。
05南山区
关键时间：2019年4月30日
暂未公布。参考2019年政策：
非深户须提供2019年4月30日以前办理的学区内有效房屋租赁凭证，租期最短至2020年12月31日。
深户孩子租赁不满一年可以申请学位，但不积分。
06龙岗区
关键时间：2019年4月1日
暂未公布。参考2019年政策：
非深户适龄儿童申请学位的，需提交2019年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短至2020年9月30日;
深户孩子租赁不满一年可以申请学位，但不积分。
07龙华区
关键时间：2019年8月31日
暂未公布。参考2019年政策：
2019年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短至2020年12月31日;
深户、非深户均按此要求执行。
备注：龙华是目前唯一一个尚未提前至3、4月份办理的区，但可能随时出政策要求提前，大家可以关注下。
08盐田区
关键时间：2019年4月1日
非购房户申请I类学位的：(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)
《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2017年2月28日之前，且不认可合租房;
非购房户申请其他学校的：
非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前，最短租期包括2019年4月1日至2020年8月31日。
深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前，租期最短包含2020年4月1日至2020年8月31日。
09大鹏新区
关键时间：2019年4月1日
暂未公布。参考2019年政策：
非深户适龄儿童、少年需提交入学前一年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短至入学当年9月30日;
深户孩子租赁不满一年可以申请学位，但不积分。
10罗湖区
关键时间：2019年4月30日
暂未公布。参考2019年政策：
在罗湖区临时购房、租房，深圳户籍不保证就近入学，非深户籍不受理申请。
租房居住的必须在2019年4月30日前在房屋租赁管理部门登记、备案(截止2020年4月30日连续满1年以上)。
备注：
本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/109995.html
