小产权房子能改名吗(小产权房如何更名？改名流程、方法详解)

摘要：小产权房的物业证明及土地证明不完善导致其不能普通商品房的身份进行名字的登记，对于想要对小产权房进行改名字的业主，应该积极主动地向当地房地产相关部门申请办理改名手续。本文将从改名的必要性、流程及注意事项、方法以及可能遇到的问题四个方面进行详细介绍。

一、改名的必要性

小产权房属于不完整产权，不能在书面文件上以房屋单独出售的形式存在，因此不能办理房屋抵押贷款、二手房过户以及房地产买卖等业务，直接影响到房屋的交易和使用。而改名可以解决这个问题，使得业主的名字在房产证上得到了确定，确保其合法权益，提高使用价值，也为业主的二次交易带来了便利。

二、流程及注意事项

1.询问相关政策：在办理小区房屋名字改动事宜时，首先需要去政府相关部门或业主致电咨询，了解相关政策及流程，了解自己的改名是否符合政策规定，以免走了冤枉路。

2.收集相关材料：业主在填写申请表的时候一定要保证填写的材料合法真实，如身份证、专业毕业证等，同时证明证件真实的相片也要准备好。

3.提交申请材料：准备好了相关资料，业主可以提交申请，

4.缴纳费用：办理改名钱是一定要的，所以业主在此前一定要准备好相应的资金，在银行等平台上缴纳相关费用，同时申请材料正式开始接受审批。等到审批意见完成后再去证明等相关部门领取相关证件。

三、方法

1.利用小区的闲置物业：小区闲置物业可以让业主申请改名，可以通过纠正验收出的小区物业，萍人利用在小区内闲置的物业变成在总体规划中的合法留白，然后来申请利用留白区域进行房产登记，等到活动完之后再进行物业的认领。

2.通过转让方式：业主可以将房产与其他人价值相等的房产进行交易，在交易时通过改名方式将原来的小区房产的名字变成符合规定的合法房屋，从而达到改名字的目的。

四、可能遇到的问题

1.当小区产权划入市政管辖周期：此时业主不能申请改名，应急措施是将房屋租借给其他人居住以获得额外收益。

2.业主身份资格：有一些业主可能不具备申请改名所需的资格，如非本省常住人员等，银行贷款需要和个人名字一致，这个时候建议多向银行进行请愿，寻求其他解决之路。

结论：对于名字暂未被确定且不能办理相应业务的小产权房，业主需主动向当地房地产部门申请办理改名手续，修改名字及物业证明及土地证明，提高使用价值和二次交易的便捷程度。同时，有时候会遇到申请资格和市政划入周期等问题，业主也可以采用其他灵活的手段，如转让等途径，寻找其他的解决方法。

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