东莞小产权房子怎么样（买东莞小产权房靠谱吗(东莞小产权房购买攻略)）

摘要：随着经济的发展和城市化进程的加速，东莞小产权房成为越来越多购房者的选择。本文将从四个方面介绍东莞小产权房购买攻略，帮助购房者更好地了解小产权房政策和注意事项，更加合理地选择小产权房。

一、了解小产权房政策

1、小产权房的定义：小产权房是指建设单位未取得房地产权证的住宅，它的产权证明只有房屋所有权证。

2、小产权房的特点：小产权房属于非法建设房屋，因此产权不清晰，不能进行产权交易，在购买小产权房时需要注意它的政策和法律。

3、小产权房的使用限制：小产权房购买后不能改建、扩建、出租、出售，也不能办理房屋登记、个人产权登记等手续。

二、选择有信誉的开发商

1、选择实力雄厚的开发商：购买小产权房需要注意开发商的信誉和实力。购房者可以从开发商的声誉、历史、项目质量等方面进行评判。

2、了解开发商的售后服务：购房之后发现质量问题或者售后服务不及时，都会对购房者造成影响。建议购房者在购买前多了解开发商的售后服务情况。

3、查看实际房源：在选择购买小产权房时，一定要实地查看房子的实际情况，检查房屋质量和住宅配套设施是否符合自己的要求。

三、了解物业管理情况

1、选择靠谱的物业公司：物业管理是小产权房重要的管理方式之一，购房者应该选择靠谱的物业公司来保障自己的住宅生活质量。

2、了解物业管理费用：购房者在考虑购买小产权房时，要了解物业管理费用的具体情况，避免产生不必要的费用和纠纷。

3、了解物业管理条例：购房者需要了解物业管理条例，了解自己在小产权房居住期间遵守的规定。

四、避免陷入小产权房纠纷

1、避免购买非法建筑：购房者应该避免购买非法建筑，避免陷入小产权房纠纷。

2、查看相关证书：购房者在购买小产权房时，需要查看开发商和房屋的相关证书，确保房屋的合法性和产权清晰。

3、了解小产权房合同条款：购房者要认真阅读小产权房的合同条款，了解自己购买的房屋的具体情况和权利义务。

五、总结

购买小产权房需要特别注意政策和法律的限制，选择有信誉的开发商，了解物业管理情况，避免陷入小产权房纠纷。购房者在购买小产权房之前应该多做调查和了解，避免不必要的麻烦。

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