东莞长安小产权房价格（东莞长安二手小产权房出售(东莞长安二手小产权房出售攻略：购房必读！)）

摘要：

东莞长安的二手房市场一直备受关注，其中小产权房更加受到许多购房者的青睐。本文将从四个方面为购买东莞长安二手小产权房的购房者提供攻略和必须注意的问题。

一、注意小产权房的定义

小产权房指的是居住用地使用年限不足70年的房屋，而在东莞长安地区的小产权房被分为商住两用和非商住两种情况。购买小产权房需要特别注意它的产权，确保自己在购房之后的权益得到最大化保障。

1、商住两用小产权房：

商住两用小产权房不仅可以居住，同时还可以将部分空间作为商业或办公用途使用。在购买时，需要注意它的房屋性质是否符合自己的需求。

2、非商住两用小产权房：

非商住两用小产权房只能作为居住用途，购买时需要注意其可居住的人数和户型是否符合自己的需求。

二、查证房源产权信息

购房者在购买二手小产权房时，需要查明该房源的真实产权信息和相关法律法规，以确保房屋产权无误、权益受到保障。

1、产权证：

购房者需要查看房产证的确权情况，包括土地使用权属、房屋性质及面积、地下室、阁楼等是否有相应产权证明。

2、流转证明：

购房者需要查看房屋所有权的流转证明，是否经过法定程序，保证房屋产权合法。

3、相关行政规定：

购房者需要查阅相关行政规定，了解所在地区小产权房及二手房交易的相关法律法规。

三、注意房屋装修情况和位置

购买二手房时，房屋的位置和装修情况非常关键。购房者需要仔细查看房屋的装修情况，包括装修风格、装修年限和装修质量，是否符合自己的需求。此外，房屋的位置也需要注意，购房者需要考虑交通便利性、周边环境及配套设施等因素。

四、必须注意价格和支付方式

购买房屋时价格和支付方式同样是需要注意的要点。购房者需要了解当地的市场行情，判断售价是否合理，是否存在炒作的情况。同时，购房者还需要注意支付方式，购房者需要在签订合同前了解银行及相关机构的相关规定，确保支付方式符合法律法规。

五、总结

在购买二手小产权房时，需要注意小产权房的定义、查证房源产权信息、注意房屋装修情况和位置、必须注意价格和支付方式等要点。只有充分了解这些方面的信息，才能确保自己的购房决策正确无误。

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