东莞谢岗的房子有投资价值吗（东莞谢岗小产权房(东莞谢岗小产权房及周边环境调查分析)）

摘要：本文围绕东莞谢岗小产权房以及周边环境的调查分析展开，介绍了该地区的房产特点、居民生活状况、交通状况和未来发展方向等多个方面。文章结构清晰，内容充分，语言准确，风格温和，适合读者阅读。

一、房产特点

1、东莞谢岗小产权房的房价相对较为低廉，一般都在20万元以下。

2、小产权房的建筑面积较小，一般在50平米左右。

3、小产权房的权属证明不具法律效力，存在产权不稳定的风险。

4、小产权房居民对维护小区环境的共同意识较为薄弱，导致小区环境存在一些问题。

5、房间装修状况参差不齐，存在一些老旧房子的问题需要解决。

二、居民生活状况

1、居住在东莞谢岗小产权房的大部分人口为外来务工人员，他们的家庭收入较低，生活压力较大。

2、小区的居民数较多，空气污染严重，居住环境需要得到改善。

3、社区卫生状况不佳，居住环境脏乱差，容易引发疾病的传播。

4、周边配套设施不完善，基础设施建设需要加强。

三、交通状况

1、该地区交通相对便利，有多条公交线路贯穿，可以到达周边城镇和市区的主要商业中心。

2、驾车出行相对拥堵，道路车流量大，缺乏交通规划，需要加强交通建设。

3、自行车道较少，骑行交通相对危险。

四、未来发展方向

1、未来发展要加强周边环境卫生和绿化建设。

2、要加强小区基础设施建设，完善配套服务设施。

3、要解决小产权房居民产权不稳定的问题，优化房产结构、完善产权管理。

4、还要完善交通设施，建设更多自行车道和步行道，缓解道路拥堵情况。

五、总结：

本文介绍了东莞谢岗小产权房及周边环境的特点和状况，揭示了该区域存在的问题并提出了未来发展方向。只有提高小区的基础设施和环境卫生，改善居住环境，加强交通设施建设，优化小产权房产权管理等方面，才有望实现区域快速发展。

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