东莞市虎门镇海运轩（东莞海运轩是小产权房吗(东莞海运轩是否属于小产权房？)）

摘要：东莞海运轩是否属于小产权房一直是购房者关心的焦点问题。本文通过对小产权房相关政策、海运轩的土地性质、房屋证件以及当地政府的态度等方面进行分析，详细阐述了东莞海运轩是否属于小产权房的问题。

一、政策标准

根据国家规定，小产权房指建设用地未取得国有土地使用权的住宅，是指建设单位以其他途径取得土地使用权并建设的住宅。然而，各地对小产权房的政策标准却不一，具体以当地政策为准。

二、土地性质

海运轩所在地是位于东莞石排镇的滨海区域，土地性质为国有划拨土地。这意味着，在国家土地政策的指导下，该区域的土地是由当地政府将国有土地划拨给开发商进行开发建设。因此，海运轩并不属于小产权房。

三、房屋证件

购买海运轩房屋的业主持有的是《商品房买卖合同》、《房屋产权证》和《国有土地使用证》，而非小产权房的《土地证》和《房屋不动产权证》，更加证明海运轩并不属于小产权房。

四、政府态度

近年来，东莞市加强了对小产权房的整治力度。但对于海运轩这样的商品房，当地政府并没有采取任何强制拆除或整改的措施，进一步证明海运轩并不属于小产权房。

结论：通过对小产权房的政策标准、土地性质、房屋证件和政府态度等方面分析，可以得出结论，东莞海运轩并不属于小产权房。购房者可以放心购买，但仍需在购房前进行多方调查确认，以避免不必要的风险。

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