东莞小产权房信息网（东莞小产权房最新政策2021年(2021年东莞小产权房政策解读，你不能错过的最新动态！)）

摘要：

2021年东莞小产权房政策出现了一些新变化，对于广大买家来说，这是一个不能错过的最新动态。本文将从四个方面对2021年东莞小产权房政策进行详细阐述，帮助读者更好地了解相关政策。

正文：

一、东莞小产权房政策背景

东莞小产权房历经多年波折，经历了一段时间的停售，直到2019年底再次恢复销售。2021年，东莞小产权房政策再次出现了新的变化，让人不得不关注和重视。

二、东莞小产权房政策变化

1. 小产权房容积率将逐步降低

根据《 东莞现行居住区规划建设管理条例》，2021年之前，小产权房容积率为1.5；但从2021年起，小产权房的容积率将从1.5逐步降至1.2，这也意味着，今后的小产权房的建筑面积将会减小。

2. 小产权房限购政策势必将实施

作为限制房地产过度发展的一项行政手段，房地产限购已经成为一种趋势。在2021年东莞小产权房市场上，对于限购政策的在线实施不可避免。最近，东莞市场监管局发布的《关于规范小产权房交易的通知》预告，将会有严格的小产权房限购政策出台。

3. 小产权房竞拍价格上升

在过去的几年中，东莞市场上的小产权房价格一直处于一个相对平稳的状态。但近年来，小产权房竞拍价格不断上涨，来自土地市场上升趋势的影响，让小产权房的售价处于一个相对高位。

4. 小产权房销售方式的改变

以往，小产权房以封闭式销售为主，而现在，东莞市委、市政府联合出台文件，决定将小产权房推上市场，以销售的形式来解决小产权房存在的问题。这也是2021年东莞小产权房市场上的一项变化。

三、关于东莞小产权房政策的影响

1. 小产权房价格有望上涨

小产权房价格的上涨是不可避免的，政策对市场价值的影响，将会引发整个市场的人气上涨、买气上涨。预计小产权房的市场价格将会在2021年后进一步上涨。

2. 小产权房的买卖受到限制

小产权房的限购政策，将会对市场带来直接影响，所有有意购买小产权房的家庭，都必须在规定的时间内提前缴纳定金，并接受政府审核。这将为市场带来一定的不便。

3. 小产权房存量压力下降

小产权房存量较大，虽然有不少市民想要购买，但由于种种因素，导致存量压力居高不下。此次政策的出台，对于小产权房存量的压力将会有一定的缓解。

四、2021年东莞小产权房政策应对策略

1. 良好的购房预算和计划

由于小产权房价格可能会出现上涨，甚至受到购买限制，市民应提前制定购房预算和计划，以便能够顺利地购得理想的小产权房。

2. 关注相关政策动态

针对小产权房政策的快速变化，市民应及时关注相关政策的动态，以便掌握相关信息，做出合适的决策。

3. 多渠道寻找合适的小产权房

尽管小产权房可能会受到限购政策的影响，但是合适的小产权房，依然会被市民重视。因此，寻找多渠道、多角度的小产权房，是今后的购房重要策略之一。

结论：

2021年，东莞小产权房政策将会发生不少变化。在此，我们建议市民多关注相关政策动态，并制定合适的购房预算和计划，以便在政策影响下，顺利买到理想的小产权房。同时，市民应多借助各种工具，以找到合适的小产权房。

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