2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼ZAKER新闻发现，更名的物企都加上了「服务」二字，有些物企还融入「科技」、「智慧」等字眼。
更名对于企业来说并不是件小事，当中可能暗含着实际运营方向的调整。
如2016年-2018年间掀起的"房企更名潮"一样，各大房企在品牌名字中去除「地产」、「置业」等词语，表示"去地产化"的决心，积极谋求多元化或业务转型。
那这一次，扎堆更名的背后，物企在打着什么小算盘？
随着地产存量时代的到来，物业与资产运营企业正在发生巨大变化，原本对物的管理将慢慢衍生聚焦到对人的服务。
物企更名的一大意义就是为了告诉市场："我们未来会更加突出服务本质，逐步淡化物业"管理"行为的行政色彩。"
对于大多数物企来说，目前收入仍主要来源于基础物业服务。克尔瑞科创数据显示，2019年，500强企业基础物业服务收入达2660.53亿元，同比增长17.86%，占总营业收入的78.08%。
除此之外，为了满足业主日益增长的个性化需求，提高服务水平，各头部物企还在积极部署多元化的社区增值服务，例如在线商城、家政美居、社区社交活动等......根据克而瑞科创的统计结果显示，TOP20的物企在增值服务上的收入增长率非常高。
在目前业主对物业水平要求越来越高的情况下，物企只有保证服务质量，才能保证主业务的营业收入。
更名，也是物企对外界表明提高服务质量的决心的一种措施。
两年前房企改名是为了"去地产化"，如今物企改名也有一个"去物业化"的考虑。
过去长期以来，多数物企在地产母公司的依赖下发展，只重视物业管理而对自身经营的问题考虑较少。随着国内逐渐进入存量房时代，物业仅依靠地产母公司来扩张规模这条路子已经越走越窄了。
在此情况下，物企也只好"多条腿走路"，发展多元化业务。目前多数头部物企正在向城市服务、空间科技服务、公建服务等多个场景布局，向物企服务边界延伸。
其中"城市服务"成为物企多元化布局的新宠儿，像碧桂园服务、龙湖智慧服务、世茂服务等都将触角伸到了城市服务。
对于企业来说，每走一步棋，最终都是为了盈利。从长期来看，城市服务有比较大的增长空间，华泰证券研报称，仅市政环卫就能够为物业管理行业带来16%的营收增量。
其中，碧桂园服务最先当起了环卫工，吃起了市政环卫这块大蛋糕。碧桂园服务在今年下半年收购了两家环卫领域企业，还参与了几个城市环卫业务的竞标，包括山西省寿阳县环卫项目、南宁市良庆区市政道路环卫作业服务等。
目前传统物业行业发展即将到达天花板，预计未来将会有更多物企加入到"去物业化"行列中来，发展多元化布局。
除了回归服务本源以及发展多元化业务，物企的更名也表达了拥抱科技的愿景。
科技给不少行业带来新的想象空间，物业行业亦如此。近几年来，随着大数据、5G等技术不断融入居民生活，智慧社区、智慧建造、人工智能等数字化与科技化的概念也进入到物业行业中来。
据克尔瑞科创数据显示，目前TOP20的头部物企旗下共有110家科技公司被孵化或战略投资。同时这些物企旗下的科技公司所涉及的业务类型较多，达到22个，其中智慧社区、智慧建造、软件开发占据前三位，分别占比19%、17%和16%。
科技赋能，提升服务质量，是未来物业行业主要的发展方向。
所以不少物企在更名时都融入了「科技」、「智慧」等字眼，就是要向外界证明："我们是有能力向智慧化转型的！"
物企更名除了背负上述所说的特殊使命外，有业内人士指出，从某种角度而言，物业为了跟上资本风口，希望通过更名，吸引资本关注。
在房地产市场的增速开始放缓时，物业服务正成为新的逐利风口，近两年来物企扎堆上市，都想在资本市场讲一个好故事。
明源地产研究院称，在今年上市的14家物业服务企业中，大部分企业都表示将募集的资金用于收并购等战略扩张，使用资金比例的均值约为61.7%（折合并购金额均值约19.98亿元）。
只有迎合市场风口，才能获取资本来达到下一步扩张规模的目标。物企更名也有意往资本市场更为偏爱的互联网、科技行业靠拢。
但在更名之后，若是没做出点成绩，资本市场也可能并不买账。
文中数据及表格来源于克尔瑞科创
本文地址:http://www.xcqxcq.com/cunwei/120231.html
