小产权房转变商品房？人才公寓转化为商品房-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

青岛高新区作为试点区域

允许其中一部分人才公寓

在补交土地出让款后转化为商品房

青岛高新区人才公寓的大动作相信大家已经有所耳闻，这种试点是一次很勇敢的尝试，也是一次对过往政策“纠偏”行为，为什么这么说呢？

人才公寓是各城市“抢人大战”中的武器，原以为能起到立竿见影的效果，这几年对于开发商人才公寓的占比也是有着很明确的规定，自从2012年以来，青岛市的人才公寓开工建设面积不少于100万平方米。

但是青岛的人才公寓因为户型，位置以及后期交易受限制的原因频频遇冷，2021年全青岛人才公寓共计4876套，去化只有2184套，去化率45%，仅仅不到一半，这个时候的人才公寓就有点“鸡肋”那感觉了，食之无味，弃之可惜，所以这次试点也是一种“不得不”的尝试。那么这是不是出手的好时机呢？答案显而易见，既然谋全局难，不如谋一隅，就像当年的共有产权房，凭一己之力将城阳的新房价格和成交量提升到一个新的档次。

目前高新区已经转化为商品房的项目包括了新城云樾晓院，海信红岛府，招商雍华府，腾讯双创小镇，预计还会陆续有开发商缴纳土地出让金涌入市场，值得一提的是，据说高新区有开发商目前资金紧张，土地出让金都难以支付，也是让人唏嘘不已。

以招商雍华府为例，目前投入市场的价格在11000——12000，相信其他同品类项目价格也不会差距太大，另外由于是现房出售，对于购房者也是一大利好。户型设计，园林景观也是比较良心，再加上日臻完善的配套和青岛独一档的学校资源，高新区值得期待。