宋城美域小产权房？胶州城投房子交付8年后开发商回来卖车位-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

据胶州宋城美域西区居民反映，该小区2013年开始陆续交付，有15个高层，1000多户居民，其中2/3为回迁户，1/3为大产权业主，地下为2层，负一为储藏室，自愿购买；负二为地下车库（车位充足），地上有部分停车位。

该小区居民黄先生说，自小区正式售卖开始，当初买房时储藏室自愿购买，地下车位无需购买，年费400元/年，给予指定车位停车，并悬挂车牌号。这些年无需交费，所有车辆均可在地下车位停车。自2020年开始，小区门口更换车牌识别系统，要求所有车主缴纳360元/年的车位管理费方可进入地下停车，进入地下车库后，随意停。

2020年10月开始，开发商胶州城投公司以盘活国有资产的名义，重新修复地下车库，于2021年1月底完成修复。历时4个月；修复完成后城投公司给回迁户免费分车位，针对大产权业主售卖，售价11-12万不等。

2020年10月至2021年3月31日期间，未分到车位和未购买车位的还可以进入小区地上停车，自2021年4月1日开始，没有车位的车辆将一律不得进入小区。自车位开始售卖以来，大产权业主无人购买车位，开发商对车位只卖不租，无车位人员自4月1日就要全部停在外面。

小区居民黄先生说，购买大产权房的业现在想要一个说法：为什么刚开始卖房的时候不给回迁户分车位？为什么当时不卖地下车位，而是居民住了七八年后开发商现在回来卖车位？业主现在无法接受。

4月1日上午，记者来到宋城美域西区东门时看到，现场立着一个牌子，上面明显标识为保证消防通道畅通，自2021年4月1日起，无法进入地下停车场的车辆，一律不得驶入小区。一名轿车因没有门禁卡从入口出倒出来，旁边还有几名男子在门口看护着。

针对此事，4月1日上午，记者来到胶州城投公司了解情况。负责此项目的董经理说，去年审计的时候发现了这一问题，所以他们才对地下车位进行重新翻修对小区居民进行销售。自4月1日开始，没有停车位的居民将无法将车辆停在小区的停车位上。