小产权房子交完钱没拿到房 为啥不能办产权？

长春市中天大厦业主李先生:

2004年2月份，在卫星路和前进大街交会一个叫中天大厦的买了一个商品房，当时我是全款买的，花二十多万吧，买完之后我就着急出差了。出门之后两年后我回来的，我回来之后这个房产公司就没了。

李先生表示，当时因为他工作比较忙，交完全款后便去外地出差了，没能及时办理相关手续，没成想两年后再次来到开发商办公地点，已经是人去楼空。

长春市中天大厦业主李先生:

然后我想办房产证就办不下来，我就是找房产交易中心，交易中心给我查了，说这个底案不是我名，我就找售楼处这个经理，也答复我了，说这个房子当时好像是用我这房子申请贷款了。这个房子他当时给我备案了，这个款好像是没贷下来，没贷下来之后他底没给我撤。

李先生表示，他去过房地产交易中心查询，现在房子备案房主不是自己的名，无法办理产权，这让他犯了难。

长春市中天大厦业主李先生:

现在这个房子始终能住，说实话一直也忙，也能住，也没有什么纠纷，也就没当回事，忙乎别的事，就是找找拖拖就忘了。但是现在涉及到房屋买卖，现在一看这时间太长了，我现在就是想我这个房子当时也是全款买的，能不能就是尽快给我把这个房产证办下来，让我住得安心。

李先生表示，在他们小区，还有其他业主，也遇到类似的情况，无法正常办理产权。

长春市中天大厦业主王女士:

我这房子是2004年买的，我是54.75平，六万块钱买的，我是一次性付的现金。我这也是挺多年了，产权没办下来，希望尽快办下来，把这事都能安下心来，搞得没有时间了，就是说这个事我也挺着急的。

业主们告诉记者，他们小区还有很多住户无法办理产权，为了进一步核实情况，记者陪同业主来到小区物业办公室。

长春市中天大厦智能物业服务责任有限公司经理王凤明:

中天大厦十多户，人家的产权没办，没办我这块现在有底。

记者:

当时啥情况，为啥没办产权？

长春市中天大厦智能物业服务责任有限公司经理王凤明:

有的说是在售楼处买的，有的是在开发商手买的，咱们物业办不了产权，没有产权的人也都很着急，我也尽量帮忙。

物业工作人员表示，他们已经整理了业主信息，接下来他们会积极协调开发商，帮助业主办理产权。

记者在采访中了解到，没有办理产权的业主，不只李先生一家，大厦物业也联系到了这些业主，他们表示，这些年来，他们为了办理产权，也多次和开发商进行沟通，可问题一直没能解决。

为了帮助业主解决问题，通过电话，记者与开发商工作人员取得了联系。

记者:

他这个啥原因啊，为啥产权一直没办下来呀？

吉林省中天房地产开发有限责任公司工作人员:

最早以前他买时，有个人买房子，他贷款不合格，没贷下来，他不要了，那时备案都手动备案，后期登入电脑，把那个人的资料登进去了。

记者:

那卖给他之后手续都正常吗？

吉林省中天房地产开发有限责任公司工作人员:

都正常，就是备案的人名不是以前那个人嘛，是这么回事。

那么，开发商反应的情况是否属实？随后，记者拨通了长春市房地产交易中心工作人员电话。

长春市房地产交易中心工作人员:

因为你这块那个信息我们备案的是备案的那个名，这个我们是有业务分工的，你要先做这个变更的话，你是个人还是开发公司？

长春市中天大厦业主李先生:

我是个人。

长春市房地产交易中心工作人员:

你现在这个事只有开发商出头，不是你个人的事，这个备案信息变更，你把那个做了。

记者:

出一个什么手续呢？

长春市房地产交易中心工作人员:

找找到底是什么原因呢，什么原因做变更呢？盯住开发商，你自己个人跑没有用。

那么，业主该如何变更备案信息，按照房地产交易中心的说法，记者再拨打了开发商工作人员电话。

记者:

当时是咱们的责任啊，还是咋回事啊？

吉林省中天房地产开发有限责任公司工作人员:

当时房地局有责任，我们也有责任，两边都有责任。

记者:

现在这种情况下，然后咋整啊？

吉林省中天房地产开发有限责任公司工作人员:

其实我们公司给出个证明，一切是我们公司负责，房地局他得同意了，我们给出任何手续，登报纸或者是干啥，我们给出任何手续都可以的，我们给承诺嘛，全力配合业主。

开发商工作人员表示，他们会积极沟通房地产交易中心，递交相关材料，帮助业主办理产权。对于双方后续可能发生的纠纷，律师也给出了专业建议。

吉林诉帮律师事务所主任律师张莹:

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