小产权房升值潜力(房子真的不能购买了吗？避坑也可入手)

马云以前说过，未来房价会变白菜价的言论，但是房子真的不值钱了吗？我看未必，房地产火热了那么多年，降温已经很不容易了，说以后不会再有大幅度的暴增，是可能的，但是要知道房子本来是有居住价值和商品价值的。退一步讲房子的居住价值是不会因为外在因素改变的，商品价值可能有些浮动，但是也是因地而异，因房而异并不是一概而论的。

房子会不会有大的浮动实际上还是要看是什么样的房子。理智的分析，房价上涨容易下跌难，不是所有的房子都会贬值，大城市的经济依然要靠房地产，大城市的房子依然难以贬值，就像北上广的房价仍然是人多人望而生畏的。所以，房价是涨是跌并不能笼统的说。但是按照现在的走向和发展趋势有几类房子不建议大家入手。

一、小产权房

首先，小产权房的问题，未来一定会有解决办法的，而那些想着小产权房可以与大产权房一样的人，可以说有点异想天开了，小产权房是不会有太大的变化的。为什么说小产权房不好，因为小产权房是不被法律认可的房子，还没有国家颁发的房产证，这类房子交易起来是有风险的。小产权房升值潜力也不大，反而是倒手比较困难，所以最后可能只能烂在手里了，但是拿来居住是没有问题的，万一遇到拆迁，可能一分钱还得不到，风险太大。

二、高层住宅

高层住宅，到现在还是主流，不少人买房依然买了高层住宅。高层住宅的房子短时间内看起来还是不错的，但是这种房子有很大的弊端，就看现在香港的高层住宅，现在也是问题多处理难，再有以后高层拆迁成本大可能会几十年不动。所以，长期来看，高层住宅升值潜力并不大。以后越来越多人会选择低层或是洋房生活，这种房子才居住体验更好。刚需可适时出手。

三、没有任何配套的房子

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