2020年普宁小产权房(你错过了什么？)

关键词1：抗疫

2020年初，新冠疫情期间，举国上下齐心协力，抗击新型冠状病毒感染的肺炎。控制人员流动聚集，防控疫情，高于一切！商场、景区暂停营业、部分公共交通停运、大型活动取消......

疫情面前，普宁也采取相关措施，暂停所有宗教活动（含民间信仰活动），全市文化馆、图书馆、博物馆等文化活动中心以及娱乐场所均暂停营业。

普宁各大楼盘同样积极响应政府号召，认真做好小区人员流动场所的环境清洁和卫生消毒工作，增加清洁消毒频次，切实减少交叉感染风险。大部分楼盘纷纷暂停售楼处的接待销售工作，开启线上服务模式。

作为防控第一线，普宁已有多个小区火速加入到疫情防控行动中，有的封闭了部分出入口，有的实行封闭式管理，严格管控外来人员等等，各种防疫措施，一定程度上反映了小区物业的服务及管理水平。

关键词2：土拍风云

土地市场是楼市的风向标，虽然受疫情影响，2020年前几月基本属于停摆状态，到6月才迎来土拍，但一出场便是6宗土地交易，成交面积合计106968㎡（约160亩），成交总价约11.7亿元！

今年普宁共出让挂牌14次，流拍1次，最终成交13宗土地，成交面积228805㎡（约343.2亩），成交金额约19.14亿。

关键词3：地产新势力

在今年的土拍中，既有老面孔的房企，也有新房企首次进入普宁，分别是唐商和中骏，给购房者们增添更多选择，也给普宁房地产市场注入了新鲜血液。

唐商集团以楼面价3740.27元/㎡拿下PN2020007地块，项目命名为“唐商·中央花园”，目前营销中心已开放。

中骏集团首次进军普宁，落户北二环片区，打造“中骏·云景府”项目，目前营销中心已开放。

而本土开发商也不甘落后，翔栩地产一举拿下四宗地块，面积达到96.7亩，成交金额5.258亿，呈现了一股“龙争虎斗”的气势。

翔栩地产进驻普宁15载，创下“一城十盘”的辉煌战绩，其中第九城项目命名“翔栩·新城中心”，第十城项目“翔栩·城市公园”，其大胆创新，吸引了不少购房者的关注。

关键词4：房价坚挺

根据统计，今年1-11月，揭阳全市房地开发投资287.05亿元，增长86.4%。其中，普宁市以79.5亿元位居第一，可见市场的成交量呈现稳步趋升的态势。

今年普宁的房价还是以平稳为主，不过市场上更多出现的是各楼盘的“特价房”促销活动，琳琅满目的特价房顿时给了普宁购房者很多选择，刚需购房者可抓住时机捡漏！

关键词5：严打小产权

据揭阳日报报道，为深入贯彻落实《揭阳市人民政府关于打好违法建设治理攻坚仗的指导意见》文件精神，根据市委、市政府的工作部署，揭阳全市在今年6月起开展全市清查公示涉嫌“小产权房”工作。

此次全市清查公示涉嫌“小产权房”工作的主要任务是：全面清查全市建筑面积5000平方米以上涉嫌“小产权房”，“小产权房”属违法建设，无法办理产权登记，强制拆除或房屋征收时不能补偿，非法转让、购买、出售、租赁“小产权房”不受法律保护，一旦遇到纠纷，购买者将难以维权，严禁任何单位或个人非法转让、购买、出售、租赁涉嫌“小产权房”。

关键词6：宅基地确权

普宁市自然资源局发布的《关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地使用权确权总登记的通告》指出，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；确权登记工作于2020年8月初全面展开，2020年12月31日基本结束，如延期不另行通告；需进行前期权籍调查工作；登记发证工作采取村集体集中组织申请、不动产登记机构统一受理的工作模式等。

关键词7：学区房

学区房一直是楼市不可绕开的热门话题。众所周知，学区房这个代表性的楼盘就是星河明珠湾。2018年，星河荣归故里，投资8亿元建设华师附普宁学校，提供从幼儿园到高中的一站式教育，这也算是开创了普宁教育资源的先例，首批小学部、初中部已于2020年9月1日正式开学。今年土拍的翔栩城市公园项目也是配套有普宁二中附属九年制公立学校，还有丽达三旧改造项目配套有中小学用地。而华美春天也推出了“购房即享小学到初中九年免费就读华美学校”的优惠，以学位房为亮点受到很多家庭的关注。

关键词8：重点项目开工

11月17日上午，普宁举行第四季度重点项目集中开工活动，项目共8个，计划总投资61.16亿元。其中：生态环保领域共3个项目，计划总投资19.48亿元；交通设施领域共2个项目，计划总投资6.9亿元；社会事业领域共1个项目，计划总投资2亿元；房地产领域共2个项目，计划总投资32.78亿元。

关键词9：交楼风云

特殊的一年，今年普宁楼市也有一个特殊现象，受疫情影响，不少楼盘迫于无奈停工、延期交楼，打乱收楼计划，个别楼盘更引发社会舆论，希望明年的普宁楼市能够更加规范。

关键词10：道路改造

交通是连接城市的重要纽带，一个城市的发展离不开交通建设。今年马嘶岩路、燎原东路、新美路的建成通车和汕湛高速汕头至揭西段全线通车，还有备受关注的河滨南路、龙溪路、石英路也已启动建设，对加快交通互联互通，实施城市交通畅通工程，提升城市整体形象具有十分重要的意义。

△新美路

△燎原东路

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