2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼2016年12月深中通道开始施工、2018年8月初中山总部经济区正式动工、9月初中山又在同一天印发了三个行动计划，发展超千亿高端产业……在大湾区建设的背景下，中山要加快推进战略性新兴产业发展，或许早已摆脱了印象中“中山速度”式的自嘲，各项规划建设日渐提速步入正轨。
九月初的时候，爱home组织了一次中山的游学考察，主要还是考虑到深中通道的建设对将来深圳西部人居置业的可能性。而且对于整个大临深片区来说，中山目前的价格实在诱人，以至于我们的VIP客户当场便下定购入一套。下面惠心就大家关心的中山置业情况做一些解答。
先来说说购房资格
中山跟东莞的的限购门栏对比深圳就低很多了：中山外地户口买二手房没有限制，只需要半年社保就可以买一套新房（中山无房前提下），而且现在中山新房网签控制的很严，据说是要从低价往高价去备案。很多买了新房的客户备案排队需要排一年多甚至两年都有，这也就意味着，首付买了房一年甚至两年后才开始做月供。另外可以先认购然后在办社保或者入户等准备都来得及，kfs也多数会配合。这样看来就很吸引人了。但在贷款方面有一些需要注意，对非中山户籍居民家庭，只要有一套贷款记录未结清的就停贷商业贷款。有记录但结清了可以做三成。
楼盘的价格分布情况
近两年中山的房价上涨的势头也是比较猛，九月第一周中山17个新盘项目售价破2万/㎡，主流均价基本在1.5-1.8w左右，楼盘价格上涨的项目多，特价出售的项目比较少。成交热门的片区是在核心的区域火炬区西区等，目前的整体价格也较高。一些较偏的镇区价格比较低一点，在1-1.3w左右。点击可获得9月初中山各区详细在售楼盘价格。
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2018年7月第四周中山成交数据
而且这两个月的成交显示也很旺，
7月连续4周的周成交量都在千套以上
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这是什么一个概念呢？我们对比深圳数据来感受一下，深圳6、7、8三个月期间的新房市场已称得上热度较高，但7月的最高成交量都没有一周能突破一千套，而中山则是连续四周突破了千套。（尽管中山网签具有较长的滞后性，但长期数据所反应的成交趋势已经非常明显）
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给大家的推荐
对深圳的外溢刚需来说，深中通道的4个出口附近的大盘，区域配套成熟的都还可以，生活居住与深圳通勤便利性能比较好的兼顾。特别是火炬区有两个出口，区域规划也利好，出口附近的楼盘大家都可以关注的。另外就是核心城区的优秀学位房个人也是比较认可的，对一个家庭来说小孩子的读书始终是头等大事。而且中山的教育一直也是其强项。
中山的优势
深中通道直接连接深圳中山两地，全长约24公里，预计2024年左右开通，20分钟到半小时左右就能从中山到深圳西部，而且深圳的出口直接设在宝安西乡。这个时间比现在的虎门长安到西乡的车行时间都要短很多，临深置业的便利度大大提高。宝安南山的房价现在已经5-6w，中山主流房价只在1.5-2w，对比深圳只占1/3-1/4左右。对深圳西部的年轻家庭资金有限的，首付只有30-50万，既买不了光明松岗的新房，宝安南山的老破小单房又不够一家人住。坪山有便宜些的房子也一样是小面积，但还是太远了（车行甚至比中山还远），轨道交通便利性较短期内是不够的，那能怎么办？这个临深外溢的趋势是很明显的。但过来到中山这边，房子新面积大，两地通勤控制在一小时之内，对工作相对自由的人来说以后是可以每天来回的，再不济周末双栖也是能接受。所以从深圳刚需外溢这个角度惠心现在是非常认可中山的。
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爱home自2016年就开始持续的组织游学营实地考察活动，从14号线惠州段站点周边考察，到老破小凤变冰民宿参观，到深圳法拍房学习，再到9月的这次中山游学，至今已有三年。这三年里，我们一边不断夯实自己的专业深度，一边带着网友频频抄底置业。
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