吴川小产权房哪里买，将建五星级酒店、购物中心-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

据了解，吴川市天润置业投资有限公司背后正是华和集团，此次也是华和集团短期内在吴川的第二次拿地。今年8月5日，华和集团首次进军吴川，以2.5亿元强势拿下吴川市海滨街道创业路南边21639.28㎡住宅用地，成交楼面地价3501元/平方米，溢价率90.06%。

广东华和实业集团在湛江的地产项目代表作有华和﹒南国豪苑，该高端生态豪宅项目位处湛江经济技术开发区人民大道北6号，总规划建筑面积约80万平米，项目分三期开发建设，一期、二期项目已基本售罄并交楼入住。南国豪苑三期目前在售117-159㎡精装单位，均价17388元/㎡；另外项目三期164-2500㎡二楼商铺现正招租中；南国豪苑三期产权车位火热销售中；梦想启航，快乐成长，百年思华和幼儿园火热招生中。

南国豪苑三期3.25分

人民大道北6号

4008132766转806816

在售住宅开发区国际化社区

17388元/平方米

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华和﹒南国豪苑效果图

CWGC2019023号地块挂拍概况

该宗地产业规划建设建筑面积不少于3万平方米的五星级标准酒店和建筑面积不少于2万平方米的购物中心等商业配套，五星级酒店、购物中心建成后由竞得人整体自持经营三十年以上。

该宗地投资强度平均不低于人民币1.8亿元/公顷。

竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司，并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。

在近两年内曾在我市土地出让竞拍放弃竞得资格的，不能报名参与我市土地出让竞拍活动。

据公告文件，CWGC2019023号地块位于吴川市旧城改造沿江居住区，宗地面积为109983.24㎡，容积率为≤3.8，建筑密度为≤35%，绿化率为≥25%，规划土地用途为商住用地、公园与绿地、道路用地，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年、公园与绿地50年、道路用地50年，起拍总价45094万元，起拍楼面地价1700元/平方米。

用地面积109983.24平方米（折合约164.9749亩）土地由以下用地组成：

（一）二类居住用地（兼容商业建筑面积比例≥10%且≤20%），用地面积69822.25平方米（104.73亩），容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高100米，配套生鲜超市、社区居委会、文化活动站、托老所、幼儿园、公共厕所、邮政电信营业所，机动车停车位按每100平方米计算容积率建筑面积1个机动停车位配建,在不影响市政管线的情况下，允许开发利用居住用地之间的规划30米路地下空间；

（二）公园绿地，用地面积10367.51平方米（15.55亩），绿地率≥75%，配建居民健身场所及公共停车场（不少于250个机动停车位），其中公共停车场须建设全地下室车库，车库顶板覆土最浅处厚度不少于2米；

（三）防护绿地，用地面积1041.69平方米（1.56亩），绿地率≥75%；

（四）道路用地，用地面积28751.79平方米（43.13亩）。

该地块将于2019年11月4日上午10点截止报价。

据了解，该地块位于吴川市旧城改造沿江居住区，该地区将打造成中央商务区。

2018年吴川市公布了《吴川市沿江中央商务区控制性详细规划（草案）公告》。对沿江中央商务区、经济开发区和塘尾东隅区域内的功能分区、城市建设用地、交通规划、公共服务设施规划等方面作出了详细的批前公示说明。

吴川市沿江中央商务区控制性详细规划

从该规划可以看出，依托已有浓厚的商业氛围及优越的交通条件，通过旧城改造更新与基础设施配套完善，做大做强城市商业板块，打造以同德城商业为核心、规划区为主体的吴川市沿江商务区商业综合服务，以及“宜商、宜居”的城市活力示范区。

项目位置：

沿江商务区位于吴川旧城去范围内，地理位置优越。东面为解放路，西面为沿江路，南面为新华西路。该商务区总面积35．78公顷，全部为城镇建设用地，其中二类居住用地17．15公顷，占比47．93％，商业服务业设施用地4．07公顷，占比11．38％。

发展定位：

城市商业贸易核心区、城市更新活力示范区、城市品质先导区。