2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼首先，选好房产的性质，和自己的口袋，在深圳置业的话，红本房基本是硬伤了，投资小产权的话，很少能在20年内回本的，单间和二房，一房还比较划算，三房基本考虑自己住，三房总价太高租金的回报并不能成为很大的一个诱惑力，主要看升值空间。一房二房出租便利，但很少能有在20年内以租金回本的，差不多都要在25年左右，当然，我这个计算是不计房租增幅，毕竟也会出现空置期。
本人从事地产也有5年之久，也会有偶遇高回报的所谓笋盘，都是常常让人秒杀。让不少忙于工作的敬业者望洋兴叹。
在深圳，小产权房占总面积6成之多，随着拆迁的进度，小产权也变少了，价格也高了，一些统建楼之类的更是达到了高潮，达到了颠峰！所以，部分的老铁们的眼光也慢慢的转移，转往深外的一些市场，希望还能在房市里提一桶金。
昨天，刚去凤岗了解了一个小产权的楼，现在的小产权还是有多元化的，单间，两房，还能带租约，租金一个单间的租金在700元每月，不得不佩服凤岗人民的生活水平呀，（深圳偏点的地方，电梯单间也就在700-900之间）以租金为记算单位，700*12*20=168000元，这个20年租金的价格远高于他的售价。
这个房子，是我在职业生涯内所见的唯一一个整体在售，而且还能在20年内以租金的型式套回本金的，还远高于买房的本金，去到现场，好多热忠于小产权投资的老铁们的够买热情。。。
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