2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼据统计机构数据显示，从2010年8月至今，深圳全市二手住宅均价从18563元／平方米上涨至42794元／平方米，地铁沿线住宅均价则普遍高于其所在区域的住宅均价，“何处购买地铁房？”成为刚需置业者普遍关心的问题。记者调查发现，龙岗区已经开通的地铁3号线和5号线附近均有大量“2字头”的“笋盘”。
地铁3号线龙岗段
根据深圳中原地产的监测，地铁3号线龙岗段多个地铁站附近的二手楼盘均价尚在2.5万元／平方米左右。
?大芬地铁站附近的怡康家园、中翠花园、和通花园等楼盘目前成交均价为2.42万元／平方米；
?丹竹头地铁站附近的中兆花园、中城康桥花园、英郡年华等楼盘目前成交均价为2.49万元／平方米；
?荷坳地铁站附近的乐城、水晶之城、森雅谷等楼盘目前成交均价刚突破“2字头”，仅2.05万元／平方米。
是否推荐入手？
虽然3号线龙岗段地铁站附近仍有相对低价的楼盘，但随着龙岗区常住人口的增多，在上下班时段，地铁3号线已经不堪重负，显得特别拥挤。
地铁5号线布吉片区
虽然5号线途经龙岗区的部分只有四个站，但同样几乎每一站都遍布笋盘。其中，被称为“罗湖后花园”的布吉地区布吉站周边地产尤其值得关注，已成为最靠近“原关内”的房价洼地。
?布吉地铁站附近楼盘的成交均价为2.43万元／平方米；
?百合星城、龙珠花园、德福花园等楼盘的小户型物业总价均在70万元以内。
深圳保障房心理价位被击穿
今年四季度，深圳将推出三个安居房项目，可提供房源2700套，而这三个项目的最低基准价均超过万元。这是安居型商品房项目首次均价突破万元，标志着具有保障性质的安居型商品房也正式进入万元时代。
嘉悦山花园项目
?位于龙岗区坂田街道
?房源总套数为288套，其中两房户型为274套，面积约65平米、三房户型14套，面积约85平米
?配售基准价约13299元/平方米（毛坯）
和平里花园II期
?位于龙华新区大浪街道
?房源总套数为1000套，其中两房900套、三房100套
?配售基准价约10418元/平方米（含装修）
中海锦城花园
?位于龙华新区民治街道
?房源总套数为1412套，其中两房1344套、三房68套
?配售基准价约10450元/平方米（含装修）
（和平里花园II期、中海锦城花园为带装修交楼，其装修价已计入配售价格。而嘉悦山花园为初装修交楼，即毛坯房交楼。）
安居房均价过万是什么概念？
在深圳房价进入高速上涨时期之后，安居型商品房也终于应声突破万元。尽管这个价格在深圳房价高企的背景下并不显得出奇，却击穿了一般人对于保障房的心理价位。
?在此之前，配售均价最高的是今年9月1日开放申购的深圳龙华富士嘉园安居型商品房项目，其配售均价为9170元。
?在更早些时候，2013年深圳市“两会”期间，时任深圳市住建局局长在接受采访时称，安居型商品房的价位即便是在最好的地段，“一般也不会过万”。
深圳市住建局保障处：安居型商品房的基准销售价格是以项目土地出让时间作为评估时点，因此反映的并非今年的深圳房地产市场。目前深圳安居房的定价仅相当于市场评估价的50%至60%之间，与北京的自住型商品房的70%到80%相比并不算高。
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺：
去年以来深圳房价上涨迅速，安居型商品房价格上调是正常现象。尽管安居型商品房与普通商品房相比存在一些约束，比如经过10年时间才能拥有完全产权，取得完全产权前不能出租出售，增值收益部分要与政府分成等。
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