2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼1、问：报哥您好，目前现金约100W，在南油有一套宿舍，想找适合居住的四房或三房，想长期持有且能保值的，预算600-700W。看了梅林片区的碧荔花园（四房最低750W），南油宿舍有必要持有吗？梅林的房子是否可以入手？您有哪些合适的楼盘推荐吗？谢谢。
答：你好，感谢付费咨询。梅林是之前关口所在地，因为历史原因，导致片区住房较为破旧，人员杂乱密度高，整体品质较差，是福田的金融民工们租房的不二之选；但如果从购房角度考虑，梅林的地位就有些些尴尬了，因为再往北没多远，民治和龙华中心品质好，价格却便宜不少；坂田价格相对低，品质也还可以；除了生活半径在附近，考虑自住之外，选择梅林的理由并不多，因此，梅林潜力较低，中长期看跑输大势；南油宿舍尽快出手，思路正确。
2、问：报哥你好，望多多指点本人26岁，工作原因有福利房（不发房产证），故在深属首套，手头有100万出头，月供能力1.5万，打算年内投资买房，重点关注学位、升值空间，自住需求不大，新房二手皆可，烦请指点值得关注的楼盘，辛苦，感谢！现在是小户型投资的上车时机吧，怕以后更难上车，或者上不了好车。
答：你好，感谢付费咨询。首付100万买学位房，这是个比较头疼的问题因为：上车≠高收益，除非自住，否则我的建议都是谨慎上车。
还是给两种思路:
关内学位房:比如福源花园一期、瑞景华庭、心语家园，这类房成交量大、面积小、单价高，但稳中有升。
其次：深华园南山区，城市主场，旭飞花园，八卦岭宿舍。
3、问：你好！我们家庭目前年收入200w左右，福田有一套红本自住房大面积但学位很一般（市值1500左右），两套小产权房，一套已经准备旧改，还有三套历史遗留房在办红本。罗湖一套红本房，布吉一栋农民房。目前房贷月供3万左右。想问如果把自住房置换再加杠杆买一套3000w左右的房可行吗？福田和南山的哪个楼盘比较推介呢？
答：抱歉才看到信息，这个总价只有深圳湾、香蜜湖；选择也相对容易，根据自身喜好买就好。
4、问：报哥，您好，我刚研究生毕业在南山工作。计划400万左右买入一居或两居。想问问，目前买一居室合适还是两居室好？如果买两居室，西乡，翻身周围零几年的房子比如富通蟠龙居，中航华府，泰华俊庭能不能买，后期好出手不。沙井的西荟城，华侨城四方云亭敢碰不，谢谢解惑！
答：你好，宝安首选碧海和西乡，沙井和翻身作为次选。中信领航，玉湖湾，富通城，城市峰尚这几个盘的小户型可以关注下，2居更好。四海云亭不行，主要看西荟城和万科星城周边，再加上华强城。
5、问：你好，手上有100W现金，孩子爸想买商品房。我们在龙华墩背工业区这边有一套小产权（现在自住）.我想卖了小产权再买（可卖150多W），孩子爸不同意.现在因为这个纠结卖还是不卖。家里孩子大的9岁，小的才几个月。月供1.3W左右没问题。现在因我没上班.望赐教！
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