2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼该政策是2018年深圳市人民政府启动的二次房改的一部分，旨在解决：商品住房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理、住房保障不充分等问题，构建多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。
政策重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。
预期目标是促进本地经济增长和产业转型，吸引和留住各类人才，提升深圳的城市竞争力和创新力，缓解新市民和年轻人的住房困难。
深圳人才房政策推出不到半年，就遭遇了市场的“遇冷”，去化率低，弃选率高，主要原因是人才房存在10年的禁售期、户型选择受限、市场行情不佳等因素。
深圳保障房制度的变化，也是为了与国家和其他城市的住房保障体系保持一致，将保障房范围从偏向人才的住房需求，扩大到更多的新市民和年轻人。
深圳选择共有产权房模式，是因为共有产权房相比人才房，有更大的受众群体，更低的禁售期，更高的性价比，更能解决居民的住房困难。
共有产权房可以让符合条件的居民以低于市场价的价格购买到自己的住房，减轻购房压力，提高生活质量。
共有产权房可以增加住房供应，分流商品房市场的需求，稳定房价，促进市场平衡。
共有产权房可以实现政府与购房人按份共有产权，让购房人享受到政府的政策支持和保障，同时也要承担一定的限制和义务。
共有产权房可以实行封闭流转，保证自住需求、遏制投机套利，维护共有产权住房的公益性和保障性。
新加坡的住房政策和深圳的共有产权房有一些相似之处，也有不同之处。
相似之处：都是以公共住房为主体，保障中低收入群体的住房需求，实行多层次、阶梯化的住房供应体系，对购房者有一定的资格限制和价格控制，鼓励居民自住而不是投机。
不同之处：新加坡的公共住房主要是由政府机构建屋发展局规划兴建和销售的组屋，居民可以优惠价格分期付款购买，也可以使用中央公积金制度来支付首付款和月供。
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