深圳泰来雅苑小产权房(能在洪山区买什么样的房子?珞珈雅苑小区评测)

珞珈雅苑是珞狮南路商圈内的优质小区,小区位于武汉市洪山区,小区由武汉招银物业有限公司建成于2014年,由武汉招银物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有6年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区宜居程度方面,小区容积率为3.4,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前(2020年4月),小区挂牌均价为18857元/平方米,低出珞狮南路均价(1.92万/㎡)362元,高出洪山区均价(1.69万/㎡)2006元。小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。

小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

珞珈雅苑在近6个月内,二手房成交量排在珞狮南路区域内第4。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构,既有89㎡的2居也有134㎡的3居户型,总房价在170万~280万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为绝美大三居,最优质体验就在家中,有电梯,方便快捷,居住环境佳。

交通配套

小区位于珞狮路以东、芦湾湖街以西、文馨街以南,书城路以北,交通主干道就在家附近,出行十分便利

小区周边公共交通配套较不方便,距离相对较远。最近的地铁站湖工大站,步行路程2171米也较远,为居民出行造成一定困扰。

教育配套

小区有一个对口的普通学校,为武珞路小学金地分校,是一所公立学校,学校教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价整体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

小区对口中学是英格中学,学校属于市重点学校,教育质量在全市属于顶尖水平,对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校具有优质的教育质量,是老牌市重点名校,具有强大的师资力量,一直以来是家长的首选学校,有孩子入学需求的购房者可密切关注。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区三公里内就有多家综合医院武汉南大门综合医院,泰来医院,华中农业大学医院。日常小病大痛,无须去三甲医院排队,在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分3.5分

价格优势突出

4分

目前小区均价处于中等水平,整体低于区域均价,未来也有一定上涨空间,现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

教育配套重点

4分

对口学校教育资源优质、充足,虽与省重点有一定差距,但是在价格上更能让人接受,家中有适龄儿童的购房者可密切关注。

交通配套方便

3分

小区周边虽有较为完善的交通配套,但是距离都相对较远,公共出行略微不便,这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低,后期保值和升值的潜力也稍差一些。

医疗配套齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了珞珈雅苑,珞狮南路板块还有哪些二手房小区可供选择?

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