小产权房2021年深圳？重磅！深圳“取消”二手房参考价！深圳有中小银行下调存款利率！

4月20日晚，网传出深圳楼市大消息：银行评估价跟政府指导价脱钩，即日起执行。

大概意思如下：

1、参考价不调整；

2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；

3、即日起执行。

咨询相关银行个贷部的工作人员，表示“还没收到具体细则，晚上会开会，到时看看情况”。也有有银行工作人员表示，这是真的！

证券时报也发文，表示已和银行工作人员求证：确有此事，但尚无正式文件。

2021年2月8日，深圳第一个“建立二手房指导价发布机制”，将3595个小区纳入其中；其后，陆续有约15座城市跟进指导价政策，但目前严格执行的仅深圳和上海。

事实上，二手房指导价的发布，给二手房设置了卖价的限制，即挂牌价和成交价都设置了门槛；银行对于二手房的贷款评估，要遵循二手房指导价，因为二手房指导价低于成交价，因此，首付款比例增加了，贷款额度减少，提高了购房者的买房门槛，这对购房者的买房信心产生了重大的冲击。

2021年，全国陆陆续续有15个城市都发布了二手房指导价的调控政策，随着二手房指导价的发布，这15个城市的二手房市场被冰封，就深圳来说，二手房成交量跌至低点。

注：本图所示录得量，系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。

深圳有中小银行下调存款利率！

据@深圳商报消息，4月以来，广东、湖北、陕西等多地中小银行下调人民币存款挂牌利率，涉及活期存款、定期存款、大额存单等，不同期限调整幅度不同。

深圳本地多家银行了解到，目前国有大行和股份制银行的人民币存款利率“按兵不动”，个别中小银行存款利率已出现下调。

目前，深圳基本为中小银行下调了存款利率，坪山珠江村镇银行调整后的五年期存款利率降至3.9%，其中，深圳坪山珠江村镇银行已将一年、两年、三年、五年期定期存款利率分别调整为2.15%、2.75%、3.4%、3.9%，其中，两年、三年、五年期的利率相比之前均下调了0.1个百分点。

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